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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无锡市养老院租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

2.2租赁标的物用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间

3.2租金计算方式及支付方式

3.3水电费及其他相关费用的承担

4.租赁标的物的维护与保养

4.1甲方的责任

4.2乙方的责任

5.租赁标的物的使用限制

5.1禁止事项

5.2允许事项

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同未尽事宜的处理

10.甲乙双方权利义务

10.1甲方权利义务

10.2乙方权利义务

11.合同解除后的处理

11.1租赁标的物的归还

11.2租金及押金的退还

12.合同附件

12.1租赁标的物清单

12.2甲方营业执照复印件

12.3乙方身份证复印件

13.合同签署

13.1甲乙双方代表签字

13.2甲方盖章

13.3乙方盖章

14.合同附件

14.1租赁合同

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：无锡市养老院

法定代表人：

注册地址：无锡市区路号

联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：

身份证号码：320xx联系电话：139xxxx8765

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年3月1日。

第二条租赁标的物及用途

2.1租赁标的物具体描述

租赁标的物为甲方拥有的位于无锡市区路号的一栋养老院，包括但不限于房屋、设施、设备等。

2.2租赁标的物用途

乙方租赁上述养老院用于养老服务，包括但不限于老年人居住、医疗护理、休闲娱乐等。

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共计四年。

3.2租金计算方式及支付方式

租金按月计算，每月租金为人民币10万元整。乙方应在每月的5日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3水电费及其他相关费用的承担

租赁期间，水、电、煤气等费用由乙方自行承担，每月结算，次月支付。

第四条租赁标的物的维护与保养

4.1甲方的责任

4.2乙方的责任

乙方在使用过程中应爱护租赁标的物，避免损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条租赁标的物的使用限制

5.1禁止事项

未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行装修。

5.2允许事项

乙方可在租赁标的物内进行养老服务相关的合理布置和设施安装。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

6.2合同解除的条件及程序

1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按约定提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁标的物，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为无锡市区人民法院。

第九条合同生效及其他

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方代表签字、盖章之日起生效。

9.2合同附件

本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、甲方营业执照复印件、乙方身份证复印件。

9.3合同未尽事宜的处理

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。

第十条甲乙双方权利义务

10.1甲方权利义务

1.甲方有义务保证租赁标的物的合法使用权。

2.甲方有义务提供租赁标的物的相关证明文件。

3.甲方有义务对租赁标的物进行必要的维修和保养。

10.2乙方权利义务

1.乙方有义务按照合同约定支付租金。

2.乙方有义务合理使用租赁标的物，不得擅自