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前期物业服务合同空置物业补充协议(修订版)7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

鉴于甲方委托乙方对XXXX房地产开发项目（以下简称“该项目”）提供前期物业服务，为明确双方权利义务，特订立本补充协议。

一、空置物业的定义

空置物业指该项目范围内已开发完成但尚未出售或已出售但未交付给买受人的物业。

二、乙方的服务范围

乙方应对空置物业提供以下服务：

1.日常巡查：定期对空置物业进行巡查，确保物业状态良好，及时发现并处理潜在问题。

2.维护保养：对空置物业的共用部位和设施进行维护和保养，确保其处于正常工作状态。

3.安全管理：加强空置物业的安全管理，防止发生火灾、盗窃等安全事故。

4.环境维护：保持空置物业环境整洁、有序，定期清理垃圾和杂物。

三、乙方的权利义务

1.乙方应严格按照本协议约定的服务范围和标准提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全的服务管理制度，明确岗位职责，加强员工培训和管理。

3.乙方应积极配合甲方的销售和交付工作，确保空置物业的顺利交接。

4.乙方应按照法律法规和本协议的约定，妥善处理空置物业的相关事务，维护甲方的合法权益。

四、甲方的权利义务

1.甲方应确保空置物业的合法性和合规性，协助乙方处理相关手续和事宜。

2.甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，确保乙方的合法权益。

3.甲方应积极配合乙方的服务工作，提供必要的支持和协助。

4.甲方应监督乙方的服务质量和履行情况，提出合理意见和建议。

五、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方根据本协议约定的服务范围和标准，向甲方收取合理的前期物业服务费用。具体费用标准另行协商确定。

2.支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。支付方式可采用银行转账或其他双方约定的方式。

3.违约责任：如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利。

六、协议的生效和变更

1.生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

2.变更条件：在协议执行过程中，如需对协议内容进行变更，应由双方协商一致后签订书面变更协议。未经书面变更，任何一方不得擅自修改或终止协议。

3.争议解决：如双方在协议执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可参照相关法律法规和行业惯例进行处理。

3.本协议自签订之日起生效，有效期至该项目空置物业全部交付完毕之日止。

甲方（盖章）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（委托方）：XXXXXXXXX公司

乙方（受托方）：XXXXXXXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对空置物业提供前期物业服务事宜，达成以下补充协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的空置物业位于XXXXXXXXX，具体物业类型、数量、面积等详见附件一《物业基本情况表》。

二、服务内容与标准

1.乙方须按照《物业管理条例》等法律法规的要求，为甲方提供专业的前期物业服务。

2.服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业管理区域内的巡视、检查，协助做好物业装饰装修管理，建立物业管理档案等。

3.乙方须按照附件二《服务标准与流程》的要求，为甲方提供规范的服务。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年，期满后双方可协商续签。

四、服务费用与支付方式

1.甲方应按照附件三《服务费用与支付方式》的约定，向乙方支付物业服务费用。

2.如因甲方原因未按时支付物业服务费用，乙方有权按照附件三的约定加收滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.乙方应严格按照本协议的约定提供服务，并接受甲方的监督和指导。

4.乙方应积极配合甲方的合理需求，提供专业意见和建议。