商铺出租协议书（一）5篇.docx

商铺出租协议书（一）5篇

篇1

本协议旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的商铺租赁权利和义务。在双方充分理解并认同本协议所有条款的基础上，双方自愿签订本协议。

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的位于________________（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2.租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本协议附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.协议期满，乙方如需续租，应在协议到期前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月人民币________元（大写：______），租金总额为人民币________元（大写：______）。

2.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取____%的滞纳金。

3.乙方需在签订本协议时支付首月租金及押金。押金为人民币________元（大写：______），协议期满，乙方如未违反相关规定，押金将全额退还。

四、租赁物业的使用和保管

1.乙方应对租赁物业进行妥善使用和保管，如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修或改动，需事先征得甲方同意。

3.乙方不得将租赁物业用于非法用途，不得在租赁物业内进行任何违法活动。

五、权利和义务的转让

1.乙方不得将租赁物业或其任何权利进行转让或担保。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租给他人。

2.甲方有权在事先通知乙方的情况下，将本协议中的权利和义务转让给第三方。

六、协议终止和解除

1.如乙方在协议期内违反本协议规定，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方立即撤离租赁物业。

2.协议期满或提前终止，乙方应在规定时间内将租赁物业交还甲方。如乙方逾期未交还，甲方有权要求乙方支付额外的租金并追究乙方的责任。

3.因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致协议提前终止，乙方除承担违约责任外，还需支付违约金人民币________元（大写：______）。

八、其他条款

1.本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如双方因本协议产生的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方租用甲方房屋需向甲方支付租金，每平米XX元，月租金总计为XX元，在合同签订日支付。此后每月XX日之前支付下一月租金。租金以现金或银行转帐的方式支付到甲方的银行帐户（帐号：XXXXXX）。租金账户为甲方XXX银行XXX分行卡号XXXXXX。