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（售后服务）服务半径

首先有物业公司要有办公处吧为业主提供各种服务比如家政服务，花园养护服务，物业仍要提供别墅区的安全服务所以我觉得需要保安亭壹类的东西别墅区里最好有专门的医院只服务于这个别墅区根据规模可能需要健身中心有室内的也有室外的比如网球场之类的游泳池应该要有吧另外需要壹个社区超市可能需要汽车服务中心（包括修理、洗车、美化）

1.根据《城市普通中小学校校舍建设标准》,要求小学服务半径500米;中学服务半径1000米。即以学校的相对中心点画半径为关联数字的圆,要求和相邻学校的服务半径的圆相切.

2.幼稚园和小学是以社区为单位的，服务范围约为12平方km，必须最少建设有壹个小学和幼稚园

3.菜市场约23平方km，每23万人应有壹个菜市场

公厕应当是每1000人壹座，主要按人口密度来设计建设

垃圾站是按社区户口来分，每千户要建壹座垃圾站才合理，

4.是指居民到达加油站的最大步行距离,壹般为800~1000m,

5按照《城市消防站建设标准》第十壹条规定：消防站的责任区面积按下列原则确定：壹、

标准型普通消防站不应大于7平方km。小型普通消防站不应大于4平方km。二、特勤消防站兼有责任区消防任务的，其责任区面积同标准型普通消防站。具体确定消防站的布局，应以接到报警后五分钟内消防队能够到达责任区边缘为原则确定。

6.公园绿地之定义

有关公园绿地之定义，於民国八十五年三月内政部营建署所举办的「全国公园绿地会议」中定义：

「绿地」系泛指稳定保持著植物生长的土地或水域，其广义定义系指可供生态、景观、防灾、游憩等功能之开放空间。「公园」之定义应指位於均市发展地区（均市计划区）内，所有稳定保持著植物生长之土地或水域，广而言之，可供生态、景观、防灾、游憩等功能之开放空间均属之。（内政部营建署，1997）

根据林乐建先生於造园壹书中对公园的定义：「公园是提供大众享受、休养、游憩之用，为保持均市居民之健康，增进身心之调节，提高国民教养，且自由自于的享受园中设施；兼有防火、避难及防止灾害之绿化地」。

依均市计划法定程序所指定之公共设施公园用地，经由县（市）政府兴建完成，以供民众修养、游憩、观赏、运动之绿化园地，有其特定的范围、面积和出入口，服务对象主要以该均

市之居民为主，且具备特定的设施，包含游憩、游乐、运动等设施（陈肇琦，1991）。于均市计划法中，对公共设施用地中有关均市公园的规定有如下的条文：

第四十二条均市计画地区范围内，应视实际情况，分设左列公共设施用地：壹、道路、公园、绿地、广场、儿童游戏场～用地。

前项各款公共设施用地应尽先利用适当之公有土地。

第四十五条公园、体育场所、绿地、广场及儿童游戏场，应依计画人口密度及自然环境，作有系统之布置，除具有特殊情形外，其占用土地总面积不得少於全部计画面积百分之十。依据上述均市计划法中有关均市公园之关联规定可知，均市公园应建设于适当的公有土地上，且依人口、交通、土地使用等，作有系统之配置。

公园绿地系统之分类壹、以服务半径分类

公园绿地系统因开发内容、区位条件和现况使用等之差异，能够提供之机能亦有所不同，依据「台湾地区公园系统之研究」（蔡佰禄，1983）以服务半径为主要区分各类公园之考量因素。

（壹）邻里公园

为提供邻里居民日常游憩、休闲、运动或交谊场所，或为老人、家庭主妇或幼儿白天休息去处，服务半径为800公尺，面积约为20,000平方公尺。

（二）社区性公园

为提供社区居民日常游憩之用，如居民下班、放学或星期例假日游憩运动、交谊之用，服务半径为1,600公尺，面积约为20,000至40,000平方公尺。

（三）全市性公园

为提供全市镇居民於星期例假日的运动、游憩、观光之用，其面积及服务半径依该市镇规模大小而定。

二、以面积规模为标准

「公园绿地管理及设施维护手册」（内政部营建署，1999）将公园绿地之类别依面积规模予以界定：

（壹）邻里性小型公园（面积2公顷以下）

（二）地区性小型公园（面积于2～20公顷之间）

（三）均会性大型公园（面积20～100公顷之间）

（四）河滨带状型公园（面积5～30公顷之间）

三、以设置机能为标准

根据内政部营建署所举办的「全国公园绿地会议」，总结公园绿地之功能，须考量各类型绿

地之主要功能，且加强各功能间之联系和互补，以健全整体绿地功能(内政部营建署，1996)。功能性绿地系统包括：

（壹）生态绿地系统

包括生态敏感地(如湿地、生物栖地、地质脆弱地)、生态廊道、自然保护地区等。

（二）防灾绿地系统

包括防灾路径、防灾空间、防火绿道、缓冲绿地等。

（三）景观绿地系统

包括建筑物绿化、景观点、景观轴、景观地区。