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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋租赁合同（附装修条款）

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条装修条款

6.1装修申请

6.2装修验收

6.3装修费用

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险理赔

第八条房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除通知

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同变更

12.1变更条件

12.2变更通知

第十三条通知机制

13.1通知方式

13.2通知时限

第十四条附则

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋用途：住宅用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每支付一次租金

3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，内退还押金

第五条房屋维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如遇重大故障，应及时通知出租人并承担维修费用

第六条装修条款

6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前向出租人提交装修申请，并经出租人同意

6.2装修验收：装修完成后，由出租人和承租人共同进行验收，确认装修质量符合约定标准

6.3装修费用：装修费用由承租人承担，具体费用双方协商确定

第八条房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前内向出租人提出申请，并经出租人同意

8.2转租通知：承租人应在转租协议签订后内通知出租人

第九条合同解除

9.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前天通知对方

9.2解除通知：双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续

第十条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决

11.2调解解决：协商不成时，双方可以申请第三方调解机构进行调解

11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十二条合同变更

12.1变更条件：合同双方在合同有效期内，如需变更合同内容，应书面协议并经双方签字盖章确认

12.2变更通知：合同变更后，双方应书面通知对方

第十三条通知机制

13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知

13.2通知时限：双方应在合同约定的时限内及时通知对方

第十四条附则

14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份

14.3其他条款：本合同未涉及事项，按照相关法律法规执行

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入的一般规定

15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、评估方、保险公司等。

15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。

第十六条中介方的职责与义务

16.1中介方职责：中介方应协助甲乙方完成租赁事宜，提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定收取佣金。

16.2中介方义务