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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房屋买卖居间与房产抵押服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间服务方信息

1.4抵押权人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋建筑结构

2.6房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.居间服务费用

4.1居间服务费用总额

4.2居间服务费用支付方式

4.3居间服务费用支付时间节点

5.抵押服务费用

5.1抵押服务费用总额

5.2抵押服务费用支付方式

5.3抵押服务费用支付时间节点

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付地点

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.房屋抵押登记

7.1抵押登记申请时间

7.2抵押登记办理机构

7.3抵押登记费用

7.4抵押登记办理进度

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同变更与解除

10.4合同附件

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋抵押合同

12.3房屋所有权证复印件

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同附件清单

14.2房屋抵押合同附件清单

14.3其他相关文件附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司

1.1.2出卖人住所：省市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人住所：省市区路号

1.3居间服务方信息

1.3.1居间服务方名称：房地产经纪有限公司

1.3.2居间服务方住所：省市区路号

1.3.3居间服务方法定代表人：

1.4抵押权人信息

1.4.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.4.2抵押权人住所：省市区路号

1.4.3抵押权人法定代表人：赵六

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.2房屋坐落地址：省市区路号栋单元室

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：120平方米

2.5房屋建筑结构：框架结构

2.6房屋权属情况：房屋为出卖人合法拥有并有权出售的房屋

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：买受人于房屋交付前支付总价款的50%，余款于办理房屋产权过户手续后支付

3.3付款时间节点：

3.3.1第一次付款：合同签订后5个工作日内

3.3.2第二次付款：房屋交付前

3.3.3第三次付款：办理房屋产权过户手续后

3.4付款凭证：银行转账凭证或现金支付凭证

4.居间服务费用

4.1居间服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2居间服务费用支付方式：买受人于合同签订后5个工作日内支付

4.3居间服务费用支付时间节点：合同签订后5个工作日内

5.抵押服务费用

5.1抵押服务费用总额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

5.2抵押服务费用支付方式：买受人于抵押登记申请后5个工作日内支付

5.3抵押服务费用支付时间节点：抵押登记申请后5个工作日内

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间：2024年5月31日前

6.2房屋交付地点：省市区路号栋单元室

6.3房屋验收标准：

6.3.1房屋结构安全、完好，符合国家相关建筑质量标准

6.3.2房屋内部设施齐全，设备正常运行

6.3.3房屋附属设施齐全，无损坏

6.4验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担

7.房屋抵押登记

7.1抵押登记申请时间：2024年6月1日前

7.2抵押登记办理机构：市区不动产登记中心

7.3抵押登记费用：人民币伍佰元整（￥500.00）

7.4抵押登记办理进度：出卖人负责办理抵押登记手续，确保抵押权人在2024年6月30日前取得抵押登记证书

8.合同解除与违约责