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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度房屋买卖合同贷款条件范本
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用法律
1.1合同签订依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋权属
3.3房屋面积
3.4房屋用途
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
4.2卖方基本信息
5.买卖合同标的
5.1房屋买卖标的物
5.2买卖标的物权利瑕疵担保
6.买卖价格与支付方式
6.1买卖价格
6.2支付方式
6.3付款时间节点
7.贷款条件
7.1贷款额度
7.2贷款利率
7.3贷款期限
7.4贷款发放条件
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付时间
8.2房屋交付条件
8.3房屋验收标准
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2解除程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同生效
13.3合同附件
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与适用法律
1.1合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定签订。
1.2适用法律
本合同签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
2.定义与解释
2.1定义
（1）“房屋”指卖方名下位于（具体地址）的房产；
（2）“买方”指购买上述房屋的当事人；
（3）“卖方”指出售上述房屋的当事人；
（4）“贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款；
（5）“贷款条件”指银行对买方贷款的额度、利率、期限等规定。
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
房屋位于（具体地址），房屋产权证号：（具体产权证号）。
3.2房屋权属
卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，卖方承诺在合同签订前已取得房屋所有权，并在合同签订后将房屋所有权转移给买方。
3.3房屋面积
房屋建筑面积为（具体面积）平方米，使用面积为（具体面积）平方米。
3.4房屋用途
房屋用途为住宅，不得改变房屋性质。
4.买卖双方基本信息
4.1买方基本信息
买方名称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所地：（买方住所地）。
4.2卖方基本信息
卖方名称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所地：（卖方住所地）。
5.买卖合同标的
5.1房屋买卖标的物
本合同买卖标的物为上述房屋。
5.2买卖标的物权利瑕疵担保
卖方保证房屋买卖标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：
（1）房屋权属清晰，无任何争议；
（2）房屋无抵押、查封等限制；
（3）房屋无欠缴税费；
（4）房屋符合国家规定的建筑标准。
6.买卖价格与支付方式
6.1买卖价格
房屋买卖价格为人民币（具体金额）元整。
6.2支付方式
（1）首付：合同签订后（具体时间）内，买方应支付房屋总价款的30%作为首付；
（2）贷款：买方应在（具体时间）内向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款的70%；
（3）尾款：贷款发放后，买方应在贷款发放之日起（具体时间）内支付剩余的房屋款项。
7.贷款条件
7.1贷款额度
买方可申请的贷款额度为房屋总价款的70%。
7.2贷款利率
贷款利率按银行规定的同期贷款利率执行。
7.3贷款期限
贷款期限为（具体年数）年。
7.4贷款发放条件
贷款发放条件包括但不限于：
（1）买方已支付首付；
（2）买方已向银行提交完整的贷款申请材料；
（3）银行对买方的贷款申请进行审核，并批准贷款发放。
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付时间
卖方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买方，具体交房日期为（具体日期）。
8.2房屋交付条件
（1）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；
（2）房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；
（3）房屋及附属设施无损坏，不存在影响正常使用的缺陷；
（4）房屋周边环境符合合同约定。
8.3房屋验收标准
买方在收到房屋后，应在（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准如下：
（1）房屋结构安全、外观完整；
（2）房屋内部设施设备齐全、功能正常；
（3）房屋周边环境清洁、安全；
（4）房屋内部无漏水、渗水、裂缝等缺陷。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按时交付房屋；
（2）买方未按时支付款项；
（3）房屋存在权
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