中大文儒德项目可行性分析00课件讲解.pptx

中大·文儒德项目可行性分析LOGO汇报时间：2018年6月22日汇报人：第五组资料来自于企业资料，致谢中大·文儒德

产品篇--------地形地貌分析1.该地块土地基本平整，地形起伏小，较为平坦，没有沟壑，开大难度小，成本小.2.植被稀疏基本为零，周边有一条河流，以及2400亩的人工湖泊，可做湖景房。3.地块相对较为方正，容易布局，适合做板式塔楼为主的的高层住宅，紧挨湖泊的一侧可修建别墅。

产品篇--------总平图设计31213746581110129项目是以围合的形式，采用街坊邻里的居住形态和空间布局。围合式布局创造出一个私密性很好的生活空间，以“围合”的形态形成组团内宁静的居住环境，产生居住的归属感和邻里交往。设置居住区主要车行出入口，以贯穿的社区主道路为车行干道，车辆由主路直接进入区内的地下车库，使区域内成为日常无车辆通行的纯步行区，为住户提供安全而休闲的居住环境。

产品篇--------楼栋布局设计楼栋布局，高层住宅分为1、2、3、4、5、6、7共七栋别墅布局靠近锦城湖，分别是8、9、10、11、12共四栋楼栋左高右低布局的优势就在于，别墅能够不被高层住宅挡住锦城湖的美景。同时这样的合理布局也能更加增加我们开发商的利润，把房子的整体均价提上去。

产品篇--------建筑风格设计项目整体设计由美国的JWDA建筑设计事务所完成，建筑风格采用现代“新亚洲”风格。运用石材与拼砖打造实体的面，用实的面与虚的玻璃交相辉映，围合成通透空间，用线扎实，线条简单不淤泥，看上去高端大气。

产品篇--------景观园林设计我们项目名称叫做“中大文儒德”，为了与之对应，园林设计方面我们采取新中式的风格。新中式景观中植物设计区别于中国古典园林植物设计的特点在于，它更为简洁明朗，古典园林植物种植以自然形、多层次、多品种植物混植，而新中式景观植物种植以自然型和修剪整齐的植物相配合种植，在植物选择上以枝杆修长、叶片飘逸、花小色淡的种类为主，如：竹、水石榕、垂柳、桂花、芭蕉、迎春、菖蒲、水葱、鸢尾、马蔺等植物，营造简洁、明净而富有中国文化意境的植物空间。设计更多的是强调自然传统，色彩以绿色为主色调，是中国古典园林与欧式园林种植设计手法的结合，营造现代、简洁的植物空间的同时又具有浓厚的中国气息。

项目内部社区配套桌球室健身场所羽毛球馆游泳馆