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买卖合同担保人协议书

一、协议双方基本信息

(1)本担保人协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方（借款人）和乙方（担保人）。甲方为某市某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，主要业务范围为房地产开发、销售及物业管理。乙方为某市某投资担保有限公司，成立于2008年，注册资本为人民币伍仟万元，主营业务为担保业务、投资咨询及资产管理。双方在长期的合作中建立了良好的信任关系。

(2)甲方拟向某商业银行申请贷款人民币贰亿元，用于其正在开发的新项目。乙方愿意为甲方的这笔贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。为确保双方权益，经协商一致，特订立本协议。本协议的签订，旨在明确双方在担保过程中的权利、义务及责任，以保障贷款的安全回收。

(3)甲方在签订本协议前，已向乙方提交了完整的贷款申请材料，包括但不限于：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明、贷款用途说明、还款计划等。乙方在收到上述材料后，经审核认为甲方的贷款申请符合国家有关法律法规及乙方担保业务的相关规定，同意为甲方的贷款提供担保。为保证担保的有效性，乙方在签订本协议前，对甲方的信用状况、财务状况、经营状况等方面进行了全面调查，并收集了相关证据。

二、担保事项及内容

(1)本担保事项涉及甲方向某商业银行申请的贷款人民币贰亿元，用于其新开发项目的资金周转。担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及因甲方违约而产生的所有费用。乙方作为担保人，承诺在甲方无法按时偿还贷款时，将按照本协议约定履行担保责任，确保贷款银行权益不受损害。根据历史数据，乙方担保过的类似贷款项目中，成功代偿率高达98%，充分证明了乙方在担保业务中的专业性和可靠性。

(2)本担保协议约定，若甲方在贷款期限内未能按时偿还贷款本金及利息，乙方应在收到贷款银行通知后的五个工作日内，无条件履行担保责任，代为偿还甲方所欠贷款。具体操作包括但不限于：乙方将代偿资金直接划拨至贷款银行指定账户，并承担由此产生的所有费用。以近期一个案例为例，乙方在接到贷款银行通知后，仅用三天时间即完成了代偿操作，有效保障了贷款银行的权益。

(3)本担保协议有效期内，若甲方因经营不善、财务状况恶化等原因导致无法偿还贷款，乙方应按照本协议约定，采取一切合法手段追偿，包括但不限于向法院提起诉讼、申请财产保全等。同时，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，如追加抵押物、提供保证人等。根据乙方近年来的追偿案例，成功追偿率达到95%，充分证明了乙方在追偿业务中的专业能力和高效执行力。

三、双方权利义务

(1)甲方作为借款人，在本担保协议中承担以下义务：首先，甲方应按照贷款合同约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。若甲方未能按时偿还，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日贷款未偿还部分金额的0.1%。其次，甲方应确保所提供的贷款用途真实、合法，不得挪用贷款资金。根据近年来的统计，甲方按时还款率达到了95%，其中按时还款超过30天的案例占比80%，显示出甲方在履行还款义务方面的良好表现。

(2)乙方作为担保人，享有以下权利：一、在甲方未按时偿还贷款时，乙方有权要求甲方提前偿还全部或部分贷款，并追究其违约责任。二、乙方有权对甲方的财务状况、经营状况等进行监督，以确保贷款安全。三、在贷款违约的情况下，乙方有权采取一切法律手段追偿，包括但不限于向法院提起诉讼、申请财产保全等。根据乙方近年来的追偿案例，成功追偿率达到90%，追偿周期平均为45天，这体现了乙方在追偿权利的行使上的高效和果断。

(3)双方应共同遵守以下条款：一、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限届满后三年。二、未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。三、如本协议内容与相关法律法规冲突，以法律法规为准。四、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、双方在履行本协议过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。在过去的案例中，双方通过友好协商解决了大部分争议，仅有5%的争议通过法律途径解决，这充分说明了双方在遵守协议条款方面的成熟和高效。

四、协议的生效、变更、解除及争议解决

(1)本担保协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限届满后三年。在协议有效期内，如需变更协议内容，必须经双方书面同意，并签订补充协议。根据历史数据，双方在协议有效期内成功变更协议的案例占比70%，这表明双方在协议管理上的灵活性和高效性。

(2)在协议有效期内，如任何一方违反协议约定，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。以一个案例为例，当甲方未能按时偿还贷款，乙方根据协议