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买卖合同房屋抵债协议书7

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为（甲方全称），法定代表人为（甲方法定代表人姓名），住所地为（甲方住所地）。乙方为（乙方全称），法定代表人为（乙方法定代表人姓名），住所地为（乙方住所地）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因债务问题需要以房屋抵债事宜，经充分协商，达成如下协议。

(2)甲方因（甲方债务原因）欠乙方（债务金额）元，甲方未能按照约定的期限履行还款义务。为妥善解决双方债务问题，甲方同意以其名下位于（房屋地址）的房产（房产证号：[房产证号]）作为债务的抵债物。该房产面积为（房屋面积）平方米，为（房屋类型），建成年代为（房屋建成年代），房屋所有权人为甲方。

(3)乙方同意接受甲方上述房产作为债务抵债物，并同意以（抵债金额）元的价格购买该房产。该抵债金额已充分考虑了房屋的市场价值、甲方债务金额及双方协商结果。在签订本协议后，乙方需支付给甲方（首付款金额）元，余款（余款金额）元在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。本协议签订之日起，双方应积极配合办理房屋过户手续，确保在（过户期限）内完成过户。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于（房屋地址），为（房屋类型），建筑面积为（房屋面积）平方米。该房屋建于（房屋建成年代），建筑结构为（建筑结构类型），楼层为（房屋所在楼层），共计（总楼层数）层。房屋拥有（房屋产权性质）产权，土地使用权年限为（土地使用权年限）。

(2)房屋周边配套设施齐全，距离（周边重要设施，如：地铁站、公交站、学校、医院等）均在（距离）分钟车程内。该区域属于（区域类型），近年来该区域房地产价格呈逐年上升趋势，根据最近的市场评估，该房屋的市场价值约为（市场价值）元。

(3)房屋内部装修状况良好，包含（装修风格及装修材料），家具家电齐全，可直接入住。房屋内部布局合理，共有（房间数量）间卧室、（卫生间数量）间卫生间、（厨房数量）间厨房，总面积达到（房屋总面积）。该房屋曾于（房屋交易时间）进行过一次交易，成交价格为（上次交易价格）元。

三、抵债房屋的转让与购买

(1)本协议签订后，甲方应立即将房屋（房产证号：[房产证号]）的所有权及相关权益全部无偿转让给乙方。甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制性条件。甲方承诺在协议签订后（具体期限）内，协助乙方办理完毕所有必要的房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。

(2)乙方同意按照本协议约定的价格（抵债金额）购买甲方上述房屋，并承诺在房屋过户手续办理完毕后，支付给甲方房屋全部款项。本协议签订之日，乙方支付甲方首付款（首付款金额）元；房屋过户手续办理完毕后（具体期限）内，乙方支付剩余款项（余款金额）元。房屋过户后，乙方将获得该房屋的完全所有权，并享有房屋相关的所有权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

(3)在本协议履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响房屋过户或交易的，双方应按照国家必威体育精装版政策或法律法规的要求，及时调整协议内容，确保协议的合法性和有效性。双方应相互配合，共同应对可能出现的风险，确保房屋交易顺利进行。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、款项支付及债务清偿

(1)本协议签订后，乙方应按照以下时间节点向甲方支付房屋购买款项：

-首付款：乙方应在协议签订之日起（具体期限）内，向甲方支付首付款（首付款金额）元。

-余款支付：房屋过户手续办理完毕后（具体期限）内，乙方应支付剩余款项（余款金额）元。

乙方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。若乙方未按时支付款项，应向甲方支付（滞纳金比例）的滞纳金，并承担由此产生的所有法律责任。

(2)甲方在收到乙方支付的首付款和余款后，应立即将房屋（房产证号：[房产证号]）的所有权及相关权益全部无偿转让给乙方。甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制性条件。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理产权登记等。

甲方在收到乙方支付的全部款项后，应立即向乙方出具相应的收款凭证。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。

(3)本协议签订后，甲方应将其名下与该房屋相关的所有债权债务处理完毕，确保房屋过户后，乙方不会因此承担任何额外的债务或法律责任。甲方应向乙方提供相关债权债务清偿证明，包括但不限于债务合同、还款凭证、债权转让协议等。如因甲方未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、协议生效及其他

(1)本协议自双方