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房地产经纪行业买卖双方权益保护声明

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（房地产经纪方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、总则

1.声明目的

本声明旨在明确房地产经纪行业中买卖双方的权益保护原则和规范，保证交易的公平、公正、透明，维护市场秩序。

2.适用范围

本声明适用于房地产经纪机构在促成房地产买卖交易过程中，对买卖双方权益的保护。

3.定义与解释

（1）“房地产经纪机构”指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

（2）“卖方”指拥有房地产产权并有意出售该房地产的个人或单位。

（3）“买方”指有意购买房地产的个人或单位。

（4）“房地产”指房屋及其附属设施和相关土地使用权。

二、卖方权益保护

1.卖方信息披露与真实性保证

（1）卖方应向房地产经纪机构提供房地产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋的产权状况、建筑结构、面积、使用年限、装修情况、附属设施等。

（2）卖方应保证所提供的信息真实可靠，如因卖方提供虚假信息导致交易纠纷或损失，卖方应承担相应的法律责任。

2.卖方定价与市场评估

（1）卖方有权根据市场行情和自身需求，对房地产进行定价。

（2）房地产经纪机构应向卖方提供市场评估报告，帮助卖方了解房地产的市场价值，但卖方最终的定价权仍归卖方所有。

3.卖方委托与代理权限

（1）卖方可以委托房地产经纪机构代理出售房地产，并签订委托代理合同。

（2）委托代理合同应明确代理权限、委托期限、佣金标准等事项。

（3）房地产经纪机构应在委托代理权限范围内，为卖方提供专业的经纪服务。

4.卖方房产展示与推广

（1）房地产经纪机构应根据卖方的要求，对房地产进行展示和推广，包括但不限于制作房源信息、拍摄照片、发布广告等。

（2）在展示和推广过程中，房地产经纪机构应尊重卖方的意愿，不得擅自更改房地产的信息和特征。

三、买方权益保护

1.买方需求确认与匹配

（1）买方应向房地产经纪机构明确自己的购房需求，包括房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施等。

（2）房地产经纪机构应根据买方的需求，为买方筛选合适的房源，并及时向买方反馈房源信息。

2.买方信息必威体育官网网址与隐私保护

（1）房地产经纪机构应严格保护买方的个人信息和隐私，不得将买方的信息泄露给第三方。

（2）如因房地产经纪机构的原因导致买方信息泄露，房地产经纪机构应承担相应的法律责任。

3.买方看房与实地考察

（1）房地产经纪机构应协助买方安排看房时间和地点，并提供必要的看房服务。

（2）买方有权对房地产进行实地考察，了解房屋的实际情况。

（3）在看房过程中，房地产经纪机构应如实向买方介绍房屋的情况，不得隐瞒或虚假宣传。

4.买方购房资金安全保障

（1）房地产经纪机构应提醒买方注意购房资金的安全，建议买方选择安全的支付方式。

（2）如买方选择通过房地产经纪机构代收代付购房资金，房地产经纪机构应设立专门的资金监管账户，保证购房资金的安全。

（3）在交易过程中，房地产经纪机构不得挪用或侵占买方的购房资金。

四、房地产经纪服务内容

1.市场调研与分析

（1）房地产经纪机构应定期对房地产市场进行调研和分析，了解市场动态和趋势，为买卖双方提供专业的市场信息和建议。

（2）市场调研和分析的内容包括但不限于房地产市场供求关系、价格走势、政策法规等。

2.房源筛选与推荐

（1）房地产经纪机构应根据买卖双方的需求，筛选符合条件的房源，并向买方推荐。

（2）房源筛选和推荐的标准应客观、公正、合理，不得偏袒任何一方。

（3）房地产经纪机构应向买方提供房源的详细信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、价格、周边环境等。

3.交易流程协助与指导

（1）房地产经纪机构应协助买卖双方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、缴纳税费等。

（2）房地产经纪机构应向买卖双方详细介绍交易流程和注意事项，指导买卖双方正确履行合同义务。

（3）在交易过程中，如遇到问题或纠纷，房地产经纪机构应积极协助买卖双方解决。

4.合同签订与备案服务

（1）房地产经纪机构应根据国家法律法规和行业规范，为买卖双方起草和签订房地产买卖合同。

（2）房地产买卖合同应明确买卖双方的权利和义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等事项。

（3）房地产经纪机构应协助买卖双方将房地产买卖合同进行