二零二四年度民房租赁合同（含租赁保证金退还细则）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房租赁合同（含租赁保证金退还细则）1

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1.租赁方的名称、地址、联系电话

1.2.承租方的名称、地址、联系电话

1.3.房屋产权人的名称、地址、联系电话

2.房屋的基本情况

2.1.房屋的坐落地址、面积、结构、用途

2.2.房屋的装修情况、配套设施

2.3.房屋的权属证明文件

3.租赁期限

3.1.租赁期限的起止时间

3.2.租赁期限的续租方式

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付周期

4.2.支付租金的银行账户信息

4.3.违约金及滞纳金的规定

5.房屋使用规定

5.1.房屋的使用范围和限制

5.2.房屋的维护保养责任

5.3.房屋的装修、改造规定

6.租赁保证金

6.1.保证金金额及支付时间

6.2.保证金退还条件及退还流程

6.3.保证金利息的计算及支付

7.违约责任

7.1.租赁双方的违约行为及违约责任

7.2.违约责任的承担方式

7.3.违约纠纷的解决途径

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构的确定

8.3.争议解决的法律依据

9.合同的生效、变更和解除

9.1.合同的生效条件

9.2.合同的变更程序

9.3.合同的解除条件及程序

10.其他约定事项

10.1.租赁双方的其他约定事项

10.2.约定事项的变更程序

10.3.约定事项的履行

11.合同附件

11.1.房屋产权证明文件

11.2.租赁房屋照片

11.3.其他相关文件

12.合同签署

12.1.合同签署的时间、地点

12.2.合同签署的当事人

12.3.合同签署的见证人

13.合同备案

13.1.合同备案的机关

13.2.合同备案的程序

13.3.合同备案的期限

14.合同解除后的处理

14.1.合同解除后的房屋返还

14.2.合同解除后的租金结算

14.3.合同解除后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1.租赁方：甲，名称：公司，地址：市区路号，联系电话：138

1.2.承租方：乙，名称：，地址：市区路号，联系电话：1395678

1.3.房屋产权人：丙，名称：房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系电话：1379012

2.房屋的基本情况

2.1.房屋的坐落地址：市区路号，面积：100平方米，结构：钢筋混凝土结构，用途：住宅

2.2.房屋的装修情况：精装修，包括家具、家电等配套设施

2.3.房屋的权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证

3.租赁期限

3.1.

租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租赁期限的续租方式：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过2年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付租金的银行账户信息：银行，账户名：甲，账号：056

4.4.违约金及滞纳金的规定：逾期支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金

5.房屋使用规定

5.1.房屋的使用范围和限制：仅限于住宅用途，不得用于商业或其他非法活动

5.2.房屋的维护保养责任：租赁双方共同承担房屋的日常维护保养责任

5.3.房屋的装修、改造规定：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币10,000元整

6.2.保证金退还条件及退还流程：租赁期满且无违约行为，保证金在房屋返还后7个工作日内无息退还

6.3.保证金利息的计算及支付：保证金利息按银行同期活期存款利率计算，每月支付一次

7.违约责任

7.1.租赁双方的违约行为及违约责任：

7.1.1.租赁方未按时交付房屋，每逾期一日，按房屋租金的1%支付违约金

7.1.2.承租方未按时支付租金，每逾期一日，按租金总额的1%支付违约金

7.1.3.承租方擅自改变房屋用途，每发生一次，赔偿租赁方人民币5,000元

7.2.违约责任的承担方式：违约方应承担违约金，并赔偿对方因此遭受的损失

7.3.违约纠纷的解决途径：双方协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.争议解决

8.1.

争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。

8.2.争议解决机构的确定：市区仲裁委员会为双方争议解决的唯一仲裁机构。

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