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建筑工程款抵押担保合同

合同编号：__________

抵押权人（债权人）：[抵押权人公司名称]，法定代表人：[代表人姓名]，地址：[公司地址]，联系方式：[联系电话]。

抵押人（债务人或第三人）：[抵押人公司名称/个人姓名]，法定代表人：[代表人姓名]，地址：[公司地址/个人地址]，联系方式：[联系电话]。

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，此编号为双方用于识别本抵押担保合同的唯一标识，在涉及与本合同相关的任何沟通、文件及法律程序中均应准确引用。

1.2签订日期

本合同于[具体日期]签订，该日期为双方达成一致并正式签署本合同的日期，标志着本合同生效的起始时间。

二、当事人信息

2.1抵押权人（债权人）

抵押权人系在[注册地]依法注册成立的[公司性质]企业，具有合法的经营资格，经营范围包括但不限于[列举主要经营范围]。抵押权人在本合同中基于对抵押人的信任以及合法的债权债务关系，接受抵押人的抵押物抵押担保，以保证自身债权的实现。

2.2抵押人（债务人或第三人）

抵押人同样为在[注册地]合法成立的[公司性质]企业或具有完全民事行为能力的自然人。抵押人自愿以其拥有合法处分权的抵押物为抵押权人的债权提供抵押担保，清楚知晓并愿意承担因抵押担保所产生的一切法律责任和义务。

三、定义与解释

3.1术语定义

（1）“主债权”：指抵押权人基于[具体业务往来或债权形成原因，如建设工程施工合同]对抵押人享有的债权，包括但不限于应收取的建筑工程款等相关款项。

（2）“抵押物”：本合同中明确约定由抵押人提供的，用于担保主债权实现的特定财产，包括该财产的附属设施、权益等。

（3）“实现抵押权的费用”：涵盖抵押权人为实现抵押权而支付的一切合理费用，例如诉讼费、律师费、抵押物的评估费、拍卖费等。

3.2合同解释原则

（1）本合同应依据中华人民共和国相关法律法规进行解释，在法律法规无明确规定的情况下，按照合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。

（2）本合同中的条款标题仅为方便阅读和参考，不影响对合同条款的实质解释。条款内容应按照整体文意进行理解，不得片面解释单个条款而违背合同整体目的。

四、抵押担保的主债权

4.1主债权金额

主债权金额为人民币[具体金额]元整。此金额为经过双方核算、确认无误的，基于[详细说明债权产生的业务内容，如建筑工程合同约定的工程款总额、已支付款项、剩余未支付款项等情况]而形成的债权金额。

4.2主债权产生的依据

主债权产生于[具体合同名称，如建筑工程施工合同]，根据该合同约定，抵押人（作为建设工程的承包方/发包方，视具体情况而定）应向抵押权人（作为另一方）支付相应的建筑工程款。但由于[阐述未支付工程款等形成债权的具体原因，如工程进度达到一定阶段但未按约定支付相应款项等]，导致抵押权人对抵押人享有了本合同所指的主债权。

五、抵押物详情

5.1抵押物基本情况

（1）抵押物为位于[具体地址]的[抵押物名称，如某建筑物、某块土地等]。

（2）抵押物的类型为[明确抵押物类型，如不动产、动产等]，其面积/数量为[具体数值]。

（3）抵押物的现状为[详细描述抵押物当前的状态，如建筑物的结构完好、土地已完成平整等]，并且抵押物目前处于[抵押人正常使用/闲置等状态说明]状态。

5.2抵押物的评估价值

抵押物经双方共同认可的具有合法资质的评估机构[评估机构名称]评估，其评估价值为人民币[具体金额]元整。该评估价值为在评估基准日[具体日期]的市场价值，作为抵押物在本抵押担保合同中的价值参考依据。

5.3抵押物的所有权与使用权证明

（1）抵押物的所有权证明文件为[列举所有权证明文件名称，如房产证、土地证等]，编号为[文件编号]，该证明文件由[颁发机关名称]颁发，证明抵押人对抵押物拥有合法的所有权。

（2）若抵押物涉及使用权相关权益，其使用权证明文件为[相应使用权证明文件名称]，编号为[文件编号]，由[颁发机关名称]颁发，抵押人对抵押物的使用权在[使用权期限说明]内合法有效。

六、抵押担保的范围

6.1主债权及其利息

（1）抵押人以抵押物担保的主债权金额为人民币[具体金额]元整，如前所述。

（2）主债权的利息按照[约定的利率计算方式，如年利率X%]计算，自[利息起算日期]起算，直至主债权全部清偿之日止。在抵押担保期间，若主债权的利息计算方式发生调整（如根据相关法律法规或双方另行约定），抵押担保的范围也相应调整，抵押人仍应对调整后的主债权及其利息承担抵押担保责任。

6.2违约金

若抵押人违反与抵押权人之间的相关合同（如产生主债权的建筑工程施工合同）约定，应按照合同约定向抵押权人支付违约金。该违约金属于本抵押担保合同的担保范围，无论违约金的金额是根据合同约定的固定金额还是按照一定的计算方式（如按照未履行部分金额的一定比例计算）确定