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单间出租房合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

（一）出租方：

1.身份：[出租方身份，如个人、公司等]，拥有合法的出租权利。

2.提供有效身份证明（具体形式于必要时提供）以保证其对出租房屋的所有权或合法出租权。

（二）承租方：

1.身份：[承租方身份]，具有签订租赁合同并遵守合同条款的民事行为能力。

2.应提供合法有效的身份证明以进行租赁相关事宜的办理。

二、房屋基本情况

（一）房屋位置：

位于[具体地址，包括街道名称、门牌号、小区名称（若有）、楼层、房间号等]，地理位置明确且易于识别。

（二）房屋面积与布局：

1.房屋面积为[X]平方米（以实际测量或相关产权证明为准）。

2.布局方面，包含[详细描述房间内的布局，如卧室、卫生间、厨房（若有）等区域的划分及大致尺寸]。

三、租赁期限

（一）起始日期：

租赁开始日期为[具体年月日]，自该日起承租方有权合法使用租赁房屋。

（二）终止日期：

租赁终止日期为[具体年月日]，到期后承租方应按照合同约定腾空并交还房屋。

四、租金及押金

（一）租金标准：

每月租金为[X]元（大写：[大写金额]），该租金标准在租赁期限内固定不变，除非双方另行书面约定。

（二）租金支付方式：

1.承租方应按照[具体支付周期，如每月、每季度等]支付租金。

2.支付方式为[可选择银行转账、现金支付等，具体支付方式双方协商确定]，出租方应提供准确的收款账户信息（若为银行转账）。

（三）押金金额及退还：

1.押金金额为[X]元（大写：[大写金额]），于签订合同之日由承租方支付给出租方。

2.在租赁期满，承租方无违约行为且按照合同约定交还房屋的情况下，出租方应在[具体退还期限，如检查完房屋后的X个工作日内]将押金全额退还承租方。若存在房屋损坏、欠费等违约情况，出租方有权从押金中扣除相应金额。

五、房屋用途：

1.承租方租赁该房屋仅用于[居住、办公（根据实际情况填写）等合法用途]，不得擅自改变用途。

2.未经出租方书面同意，承租方不得在房屋内从事任何非法活动或违反公序良俗的行为。

六、房屋维护与修缮

（一）出租方责任：

1.出租方应保证房屋在租赁开始时处于适租状态，即房屋结构安全、基本设施（如水电设施等，根据实际情况列举）正常运行。

2.在租赁期间，若房屋出现非因承租方原因导致的结构性损坏或主要设施设备（如屋顶漏水影响居住、主要电器设备自然损坏等）故障，出租方有责任及时进行维修。维修应在合理时间内完成，一般情况下，紧急维修（如水管爆裂等影响正常生活的突发情况）应在[X]小时内做出响应并开始维修，非紧急维修应在[X]个工作日内开始维修。维修期间，应尽量减少对承租方正常使用房屋的影响。

3.若因特殊情况（如房屋老化需要大规模修缮等）需要进入房屋进行维修或检查，出租方应提前[X]小时（根据实际情况确定合理时间）通知承租方，并在承租方同意的合理时间内进行操作。

（二）承租方责任：

1.承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。对于因正常使用导致的轻微损坏（如灯泡损坏等），承租方有责任自行维修或更换，费用由承租方自行承担。

2.在租赁期间，承租方应保持房屋的整洁卫生，遵守环境卫生相关规定，不得在房屋内制造过度的噪音、异味等影响周边居民生活的情况。

3.若发觉房屋存在任何安全隐患或设施设备故障（非承租方造成），承租方应及时通知出租方，以便出租方进行维修。若因承租方未及时通知而导致损失扩大，承租方可能需要承担相应的责任。

4.未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修、改造或增设固定设施，如确有必要进行小型的、不影响房屋结构的改善（如张贴墙纸等简单装饰），应在租赁期满时恢复原状或按照双方协商的方式处理。

七、双方权利与义务

（一）出租方权利与义务：

1.权利

（1）有权按照合同约定收取租金和押金。

（2）有权对房屋的使用情况进行监督，但不得侵犯承租方的正常隐私权益。在有合理理由怀疑承租方存在违反合同约定行为（如擅自改变房屋用途、破坏房屋结构等）时，有权在提前通知的情况下进入房屋检查。

（3）在承租方违约（如拖欠租金、擅自转租等）的情况下，有权按照合同约定解除合同，并要求承租方承担违约责任。

2.义务

（1）除上述房屋维护与修缮责任外，应按照合同约定为承租方提供必要的协助，如提供房屋相关资料（如水电费缴费账号等）以方便承租方正常使用房屋。

（2）在租赁期间，不得擅自提高租金（除非符合合同约定的调整条件）或干扰承租方的正常居住或使用权益。

（3）按照法律规定和合同约定履行纳税等相关义务。

（二）承租方权利与义务：

1.权利

（1）在租赁期限内，有权按照合同约定合法使用房屋及其附属设施设备，享受安静、舒适的居住或使用环境。

（2）有权要求出租方按照合同