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标准土地买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有合法处分权的土地转让给乙方的相关权利和义务，保证土地交易的合法性、公正性、透明性，保护双方在土地买卖过程中的合法权益。

1.2定义与解释

（1）“土地”：指本合同约定的位于[具体位置]的特定地块，包括土地上的所有附着物（如有）。

（2）“土地交付”：指甲方向乙方实际移交土地的占有权、控制权的行为。

（3）“权属转移手续”：指为将土地的所有权或相关权益从甲方转移至乙方而需办理的法定登记、审批等手续。

二、当事人信息

2.1卖方信息

甲方为合法注册成立的[企业性质]企业，具有独立的法人资格，在土地买卖相关事务中具有合法的授权和处置权。

2.2买方信息

乙方为具备合法资格的[企业性质或个人身份情况]，有足够的资金实力和合法的购买意图参与本次土地买卖交易。

三、土地基本情况

3.1土地位置

该土地位于[详细地址，精确到门牌号或具体坐标（如果有）]，四至范围为东至[具体相邻标识]，西至[具体相邻标识]，南至[具体相邻标识]，北至[具体相邻标识]。

3.2土地面积

经法定测绘机构测定（附上相关测绘报告编号），该土地的总面积为[X]平方米（具体以土地权属证书为准）。

3.3土地用途

该土地的规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，乙方应按照此规划用途使用土地，不得擅自改变。如有特殊情况需要变更土地用途，需按照国家相关法律法规及土地管理部门的规定办理严格的审批手续。

3.4土地现状

（1）土地目前的平整状况为[已平整/未平整等具体情况]。

（2）土地上是否存在建筑物或其他附着物：[存在/不存在，如果存在则详细说明建筑物的性质、面积、结构等情况]。

（3）土地目前的开发程度为[未开发/部分开发（详细说明开发进度）/已开发完成等情况]。

四、土地价格与付款方式

4.1土地价格

经双方协商一致，本合同项下土地的总成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他因素而调整（除非本合同另有约定）。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付土地款：

（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，若乙方违约，则定金不予退还；若甲方违约，则需双倍返还定金。

（2）预付款：在[具体条件达成，如完成某一审批手续后]，乙方向甲方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（3）尾款：在土地权属转移手续办理完毕且土地按照约定标准交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

4.3付款期限

乙方应严格按照上述付款方式中规定的期限履行付款义务。若因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

五、土地交付

5.1交付时间

甲方应在[具体日期]前将土地交付给乙方。若因不可抗力或部门的行政行为等不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。在影响因素消除后的[X]个工作日内，甲方应尽快完成土地交付。

5.2交付标准

（1）土地的物理状态应符合本合同约定的土地现状描述。

（2）甲方应向乙方提供与土地相关的所有文件、资料的原件或经核对无误的复印件，包括但不限于土地权属证书、土地规划许可证、土地测绘报告等。

（3）土地上不存在任何未经乙方书面同意的第三方权益（如租赁权、抵押权等），如有则由甲方负责在交付前解除或取得乙方书面认可的解决方案。

六、权属转移

6.1权属转移手续办理

（1）双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向土地所在地的土地管理部门提交办理土地权属转移手续所需的全部文件、资料。这些文件、资料包括但不限于双方的身份证明文件、土地权属证书、土地买卖合同、土地转让申请书等。

（2）办理权属转移手续过程中，双方应积极配合土地管理部门的要求，提供必要的补充文件或信息。如因一方原因导致手续办理延误，应承担相应的违约责任。

（3）土地权属转移手续办理完毕的标志为乙方取得新的土地权属证书或土地管理部门出具的土地权属转移确认文件。

6.2相关税费承担

（1）因本次土地买卖所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

（2）若法律法规没有明确规定由哪一方承担的税费，由双方协商确定承担方；协商不成的，按照公平合理的原则分担。

（3）在办理权属转移手续过程中，如一方先行垫付了应由另一方承担的税费，垫付方有权在垫付后向对方进行追偿。对方应在