上海写字楼租赁通用版合同6篇.docx

上海写字楼租赁通用版合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海某区的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于上海某区，具体地址为：[具体地址]。该写字楼建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.2乙方承租该写字楼的用途为：[具体用途]，乙方应确保该用途符合法律法规的规定，并不得擅自改变。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按时返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为：[具体支付方式]。乙方应确保支付方式的真实性和有效性。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为元。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

4.2乙方不得将保证金视为已支付的租金，保证金的所有权归甲方所有。租赁期满或合同解除时，乙方应按时返还租赁物并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

五、维修及保养

5.1甲方应负责写字楼的维修及保养工作。乙方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的合理时间内进行修复。

5.2乙方不得自行对租赁物进行修理或改造，如有需要，应事先征得甲方的同意。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如有一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

6.2乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及终止

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如有特殊原因需要提前解除合同的，应协商一致并签订书面协议。

7.2合同解除时，乙方应按时返还租赁物并结清所有费用。甲方应在乙方返还租赁物并结清费用后退还保证金。

八、争议解决及法律适用

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

九、其他约定事项

9.1甲乙双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。但约定不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方法人代表签字]

承租方（乙方）：[承租方法人代表签字]

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的写字楼租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方，该写字楼位于上海市区，具体地址为。该写字楼总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），该租金为不含税价。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，将全部租金一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后个工作日内，支付首期租金元，剩余租金元，自第个月起，每月支付元，直至租赁期满。

3.乙方在租赁期内应支付以下费用：

（1）物业管理费：每月支付元，自第个月起，每月支付一次。

（2）水电费：根据实际用量按月结算。

（3）网络费：每月支付元，自第个月起，每月支付一次。

（4）其他费用：包括但不限于停车费、电梯使用费等，根据实际用量按月结算。

4.乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订本合同后个工作日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。如乙方需继续租赁，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

五、违约责任

1.甲方如