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深圳棚改合同模板

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，以下简称“本合同”。合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），甲方为_______（甲方名称），乙方为_______（乙方名称）。甲方作为_______（项目名称）的产权人，乙方作为承建单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于_______（具体地址）的棚户区改造项目达成如下协议。

(2)本合同签订日期为_______年_______月_______日，合同生效日期为双方签订合同之日起，至合同约定的终止日期止。合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规和本合同的约定。本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

(3)本合同涉及的棚户区改造项目，甲方承诺将位于_______（具体地址）的房屋及附属设施纳入改造范围。甲方应配合乙方进行现场勘查、测量、评估等工作，确保改造项目的顺利进行。甲方应按照国家及地方相关政策规定，办理相关产权证明文件，确保改造项目的合法合规。乙方应按照本合同约定，按时完成改造项目，并对改造后的房屋及附属设施承担保修责任。

二、棚户区改造项目概述

(1)本棚户区改造项目位于深圳市_______区，项目总面积约为_______平方米，涉及棚户区建筑面积_______平方米，涉及改造户数约_______户。根据项目规划，将新建住宅_______栋，总建筑面积约_______平方米，提供约_______套住宅。项目总投资约_______亿元，预计于_______年完成全部建设任务。此项目借鉴了国内外先进改造经验，如北京市的_______棚户区改造项目，其通过科学规划和设计，有效提升了居民生活品质。

(2)项目旨在改善居住环境，提高居民生活质量。根据项目规划，新建住宅将配备电梯、中央空调、天然气等现代生活设施，同时引入绿化、休闲、健身等公共服务设施，打造宜居、宜业、宜游的现代化社区。项目预计将新增绿化面积_______平方米，建设社区公园_______座，增设社区服务中心_______处，全面提升社区居民的生活体验。此外，项目还将通过优化交通布局，提升区域交通便利性，预计新增公交线路_______条，新增公交站点_______处。

(3)项目实施过程中，将严格按照国家相关法律法规和深圳市地方政策执行。项目已获得市政府相关部门的批准，并已编制完成详细的项目可行性研究报告。在项目实施过程中，将注重保护历史文化遗存，如_______（历史文化遗迹名称），通过修复和改造，使之融入现代社区生活。同时，项目还将关注社会稳定，通过妥善安置居民、解决搬迁过程中的实际问题，确保改造项目的顺利进行。据统计，项目实施以来，已成功搬迁居民_______户，其中_______户选择回迁，_______户选择货币补偿，社会反响良好。

三、补偿安置方式

(1)本合同约定，乙方对甲方房屋及附属设施的补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿金额根据房屋面积、市场评估价格及政策规定计算，具体补偿标准见附件一。实物补偿包括提供等面积或大于面积的住宅，住宅位置、户型等由甲方在乙方提供的可选方案中选定。

(2)甲方有权选择货币补偿或实物补偿中的一种。若选择货币补偿，甲方应签署货币补偿协议，甲方放弃实物补偿权利。若选择实物补偿，甲方应在规定时间内签署实物补偿协议，并配合乙方进行选房和搬迁。

(3)乙方在补偿安置过程中，应确保甲方合法权益。对于选择实物补偿的甲方，乙方负责提供相应品质的住宅，并确保住宅质量符合国家相关标准。对于选择货币补偿的甲方，乙方应在合同约定的时间内支付补偿款。若因乙方原因导致补偿安置延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日_______元计算。

四、合同履行与争议解决

(1)双方应严格按照本合同约定履行各自义务。甲方应按时提供相关产权证明文件，配合乙方进行改造项目的实施。乙方应按时完成改造项目，并确保工程质量符合国家及地方相关标准。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

(2)双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据。任何一方无正当理由拒绝履行法院判决的，应承担相应的法律责任。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动延续。如任何一方提出终止合同，应提前_______个月书面通知对方，并说明理由。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于移交工程、结算款项等。

五、其他约定事