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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理服务合同具体规定1

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

第二条物业管理服务期限

2.1合同有效期限

2.2服务起始与终止日期

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.2费用支付方式与时间

3.3费用调整机制

第四条物业管理服务人员配置

4.1物业管理公司人员配置要求

4.2物业管理公司人员培训与管理

4.3人员变动与调整

第五条物业维修与保养

5.1物业维修项目与标准

5.2物业保养项目与周期

5.3维修保养费用承担方式

第六条物业安全与管理

6.1物业管理公司安全管理制度

6.2安全防范设施与措施

6.3安全事故处理流程

第七条环境保护与绿化

7.1环境保护措施与要求

7.2绿化项目与管理

7.3环保设施维护与检查

第八条物业服务质量监督与评估

8.1服务质量监督机构与职责

8.2服务质量评估方式与周期

8.3服务质量改进措施

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件与程序

9.2合同解除条件与责任

第十条违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式与机构

第十一条合同的成立、生效与终止

11.1合同成立条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件与程序

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容与范围

12.2必威体育官网网址义务与责任

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的有效性与解释权

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的修订与补充

14.3法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务项目

1.1.1住宅小区物业管理服务

1.1.2商业物业经营管理服务

1.1.3公共设施物业管理服务

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业设施设备维护管理

1.2.2物业公共区域清洁卫生

1.2.3绿化环境养护管理

1.2.4公共安全保卫管理

1.2.5物业档案资料管理

1.3物业管理服务标准

1.3.1服务响应时间

1.3.2服务满意度指标

1.3.3服务品质保证措施

第二条物业管理服务期限

2.1合同有效期限

2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.1.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

2.2服务起始与终止日期

2.2.1服务起始日期为合同生效之日起。

2.2.2服务终止日期为合同期满之日。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用标准

3.1.1物业服务费用包括物业服务费、公共设施维修基金等。

3.1.2物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币【】元。

3.1.3公共设施维修基金按建筑面积计算，每平方米人民币【】元，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新。

3.2费用支付方式与时间

3.2.1业主应按照约定时间，通过银行转账、现场缴费等方式支付物业服务费用。

3.2.2物业管理公司应向业主提供正规发票，并保证服务质量与服务费用相符。

3.3费用调整机制

3.3.1物业管理公司应每年对物业服务费用进行审核，并根据实际情况提出调整方案。

3.3.2费用调整方案应经业主大会审议通过，并按照约定程序进行公布。

第四条物业管理服务人员配置

4.1物业管理公司人员配置要求

4.1.1物业管理公司应根据物业管理项目的规模、业态及服务内容，配置相应数量的物业管理人员和专业技能人员。

4.1.2物业管理公司应确保管理人员和专业技能人员具备相应的资质和经验。

4.2物业管理公司人员培训与管理

4.2.1物业管理公司应对管理人员和专业技能人员进行定期培训，提高服务质量。

4.2.2物业管理公司应建立健全人员管理制度，确保服务人员的职业道德和服务水平。

4.3人员变动与调整

4.3.1物业管理公司因工作需要，可以对人员岗位进行调整。

4.3.2

物业管理公司如需更换重要岗位人员，应提前通知业主委员会，并征得同意。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修项目与标准

5.1.1物业管理公司应按合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行定期维修、保养。

5.1.2物业管理公司应制定维修保养计划，并按照计划执行。

5.2物业保养项目与周期

5.2.1物业管理公司应定期对物业设施设备进行