二零二四年度物业管理合同法律制度与物业服务收费标准3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业管理合同法律制度与物业服务收费标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理服务标准

3.物业服务收费标准

3.1物业服务收费标准确定依据

3.2物业服务收费标准具体项目

3.3物业服务收费标准计算方法

3.4物业服务收费标准调整机制

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间

4.2缴费方式

4.3缴费地点

4.4缴费凭证

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

5.2合同续签

5.3合同解除

6.物业管理费用使用

6.1费用使用范围

6.2费用使用审批

6.3费用使用监督

6.4费用使用报告

7.物业管理责任与义务

7.1物业管理责任

7.2物业管理义务

7.3物业管理违约责任

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

8.2物业维护责任

8.3物业维修费用

9.物业安全与应急管理

9.1物业安全管理

9.2应急预案

9.3应急处理程序

10.物业管理纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业服务收费标准明细

12.3附件三：物业管理费用使用明细

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理公司

乙方：业主委员会

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

市区路号住宅小区

2.2物业管理项目

包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、公共设施等。

2.3物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、维修服务等。

2.4物业管理服务标准

参照国家及地方相关标准执行，确保服务质量。

3.物业服务收费标准

3.1物业服务收费标准确定依据

根据国家及地方相关法律法规、收费标准及实际服务成本确定。

3.2物业服务收费标准具体项目

包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、停车费等。

3.3物业服务收费标准计算方法

物业管理费按建筑面积计算，公共能耗费按实际使用量计算，停车费按车型及停放时间计算。

3.4物业服务收费标准调整机制

根据国家及地方政策调整，每年进行一次调整，调整幅度不超过5%。

4.物业服务费用缴纳方式

4.1缴费时间

每年一季度缴纳物业管理费，每月缴纳公共能耗费。

4.2缴费方式

通过银行转账、现金或委托物业代收等方式缴纳。

4.3缴费地点

甲方物业管理处。

4.4缴费凭证

甲方开具正式发票作为缴费凭证。

5.物业服务合同期限

5.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

5.3合同解除

在合同期限内，如甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

6.物业管理费用使用

6.1费用使用范围

用于物业管理范围内的各项服务及设施设备的维护、更新。

6.2费用使用审批

甲方设立物业管理委员会，负责费用使用审批。

6.3费用使用监督

乙方有权对费用使用情况进行监督。

6.4费用使用报告

甲方每季度向乙方提交费用使用报告。

8.物业使用与维护

8.1物业使用规范

业主应当遵守国家有关物业管理的规定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏或擅自占用物业共用部分。

8.2物业维护责任

甲方负责小区公共设施的日常维护，确保设施正常运行。业主负责自用部分的维护保养。

8.3物业维修费用

公共设施的维修费用由物业管理费用中支出。业主自用部分的维修费用由业主自行承担。

9.物业安全与应急管理

9.1物业安全管理

甲方负责小区的安全管理，包括消防、防盗、交通等安全措施。

9.2应急预案

甲方制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。

9.3应急处理程