二零二四年度物业管理合同范本：住宅小区物业维修保养与应急抢修合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同范本：住宅小区物业维修保养与应急抢修合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、联系人、联系电话

1.2业主委员会名称、地址、联系人、联系电话

1.3业主代表姓名、地址、联系电话

2.合同标的与范围

2.1住宅小区名称、地址、建筑面积

2.2物业管理服务范围

2.3维修保养项目及内容

3.维修保养费用

3.1维修保养费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.应急抢修

4.1应急抢修范围

4.2抢修响应时间

4.3抢修费用承担

5.维修保养流程

5.1报修流程

5.2维修保养计划

5.3维修保养验收

6.质量保证

6.1维修保养质量标准

6.2质量问题处理

6.3质量保证期限

7.安全生产与环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护措施

7.3应急预案

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止条件

8.3合同续签

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方：物业管理有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：138

1.2业主委员会：小区业主委员会

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：1395678

1.3业主代表：

地址：市区街道号

联系电话：1378765

2.合同标的与范围

2.1住宅小区：住宅小区

地址：市区街道号

建筑面积：100000平方米

2.2物业管理服务范围：

a)小区公共区域的清洁、绿化、环境维护

b)小区公共设施的日常维护与管理

c)小区公共安全与秩序维护

d)小区业主投诉处理

e)小区业主大会及业主委员会的协助工作

2.3维修保养项目及内容：

a)小区供水、供电、供气等基础设施的定期检查与维护

b)小区电梯、消防设施、安防系统等设备的日常检查与保养

c)小区道路、排水系统、公共照明等设施的维护与修缮

3.维修保养费用

3.1维修保养费用总额：人民币100万元整

3.2费用支付方式及时间：

a)每季度支付一次，每次支付25万元

b)支付时间：每个季度第一个月的15日前

3.3费用调整机制：

a)如遇物价上涨，经双方协商一致后可调整费用

b)调整后的费用应书面通知业主委员会及业主代表

4.应急抢修

4.1应急抢修范围：

a)供水、供电、供气等基础设施的紧急抢修

b)电梯、消防设施、安防系统等设备的紧急抢修

4.2抢修响应时间：

a)从接到抢修通知起，30分钟内到达现场

4.3抢修费用承担：

a)在维修保养范围内的抢修费用由物业管理方承担

b)不在维修保养范围内的抢修费用由业主自行承担

5.维修保养流程

5.1报修流程：

a)业主发现问题时，通过物业管理方提供的报修电话或网络平台进行报修

b)物业管理方接到报修后，应在2小时内确认并安排维修人员

c)维修人员完成维修后，向业主反馈维修结果

5.2维修保养计划：

a)物业管理