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云南省物业服务合同5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXXXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

一、合同当事人的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方应保证所提供资料的真实性、合法性、有效性；

2.甲方应保证其委托管理的物业符合国家及地方的相关质量标准；

3.甲方应保证其委托管理的物业得到合理、妥善的维护；

4.甲方应按时支付物业管理服务费及本合同中约定的其他费用；

5.甲方有权要求乙方提供与其委托管理物业相关的资料，并监督乙方的服务；

6.甲方在合同有效期内，不得要求乙方撤走或更换本合同中约定的物业管理人员。

（二）乙方权利和义务

1.乙方应保证其提供的物业服务符合国家及地方的相关质量标准；

2.乙方应保证其派驻甲方的物业管理人员具备相应的专业技能和资格；

3.乙方应按时提供物业服务，不得无故中断或停止服务；

4.乙方有权向甲方收取物业管理服务费及本合同中约定的其他费用；

5.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或本合同约定的要求。

二、物业服务内容和标准

（一）物业服务内容

1.物业基本情况：

-地址：XXXXXXXXX

-物业类型：XXXXXXXXX

-建筑面积：XXXXXX平方米

-绿化面积：XXXXXX平方米

2.物业服务内容：

-房屋维修、维护管理；

-共用设施设备的维修、维护管理；

-公共绿化养护；

-保安服务；

-清洁服务；

-物业档案资料管理。

（二）物业服务标准

1.房屋维修、维护管理：

-每季度检查一次房屋主体结构，发现质量问题及时通知甲方并协助维修；

-每半年检查一次房屋装修情况，发现违规装修及时制止并报告甲方；

-定期对房屋外墙进行清洗，保持外墙整洁。

2.共用设施设备的维修、维护管理：

-定期对电梯进行维护保养，确保电梯正常运行；

-定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效；

-定期对空调系统进行维护保养，确保空调系统正常运行。

3.公共绿化养护：

-定期对草坪进行修剪、浇水、施肥，保持草坪整洁美观；

-定期对花卉进行修剪、浇水、施肥，保持花卉生长良好。

4.保安服务：

-制定完善的保安制度，确保物业安全；

-配备专业的保安人员，实施24小时保安值班；

-对进出物业的人员和车辆进行登记管理。

5.清洁服务：

-制定完善的清洁制度，确保物业环境整洁卫生；

-配备专业的清洁人员，定期对物业进行清洁打扫；

-对垃圾进行分类管理，确保垃圾处理符合环保要求。

6.物业档案资料管理：

-建立完善的物业档案资料管理制度；

-对物业档案资料进行分类管理，方便查询和使用；

-确保物业档案资料的真实性和完整性。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用构成及标准：

1.管理服务费：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元/月；

2.维修养护费：按建筑面积每年每平方米XX元计收，共计XX元/年；

3.保安费：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元/月；

4.清洁卫生费：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元/月。

5.其他费用：如绿化养护费、电梯维护费等，按实际发生费用计收。

6.总计：根据甲方物业的实际情况和乙方提供的服务内容，双方协商确定物业服务总费用为每年XX元。如遇物价指数调整或其他不可抗力因素导致成本增加，双方可协商调整物业服务费用。甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：1.按年支付：甲方应在合同签订之日起XX日内向乙方支付全年物业服务费用；2.按季支付：甲方应在每季度第一个月的XX日前向乙方支付当季度物业服务费用。甲方如未按照约定时间支付物业服务费用，每逾期一日，需向乙方支付应付未付金额XX‰的滞纳金。滞纳金总额以不超过应付

篇2

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有