二零二四年度物业服务合同签订与社区智能安防监控体系协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同签订与社区智能安防监控体系协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

2.2签订目的

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.社区智能安防监控体系协议

5.1监控体系概述

5.2监控设备安装及维护

5.3监控数据使用及必威体育官网网址

6.物业管理费收取及调整

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3调整机制

7.物业服务期限

7.1服务期限

7.2服务期限延长及终止

8.物业服务责任与义务

8.1物业服务方责任

8.2业主责任

9.物业服务监督与考核

9.1监督机制

9.2考核标准

10.物业服务纠纷解决

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷解决方式

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务合同

13.2附件二：社区智能安防监控体系协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：物业管理有限公司

（2）乙方：社区居民委员会

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订背景及目的

2.1签订背景

鉴于甲方为社区居民提供物业服务，乙方为社区居民委员会，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议。

2.2签订目的

为规范物业管理服务，保障业主权益，提高居住环境质量，实现社区和谐稳定，特签订本合同。

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

（1）小区内公共区域的管理和维护；

（2）小区内绿化、环境卫生的维护；

（3）小区内公共设施设备的维护和管理；

（4）小区内公共安全的管理；

（5）小区内业主委员会和业主大会的筹备及组织；

（6）小区内业主公共事务的处理。

3.2物业服务内容

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）公共安全管理；

（5）业主委员会和业主大会的筹备及组织；

（6）业主公共事务的处理。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

甲方提供的物业服务费用为每月每平方米元。

4.2物业服务费用支付方式

乙方应于每月前10日内，将物业服务费用缴纳至甲方指定账户。

5.社区智能安防监控体系协议

5.1监控体系概述

甲方将在小区内安装智能安防监控设备，实现对小区公共区域的实时监控。

5.2监控设备安装及维护

（1）甲方负责监控设备的安装、调试和维护；

（2）监控设备的使用年限为年；

（3）监控设备损坏或故障，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

5.3监控数据使用及必威体育官网网址

（1）甲方对监控数据负有必威体育官网网址义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）监控数据仅用于小区公共安全管理，不得用于其他目的。

6.物业管理费收取及调整

6.1收费标准

甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米元。

6.2收费方式

乙方应于每月前10日内，将物业管理服务费用缴纳至甲方指定账户。

6.3调整机制

物业管理服务费用如有调整，甲方应提前天通知乙方，经双方协商一致后，调整收费标准。

8.物业服务责任与义务

8.1物业服务方责任

（1）甲方应按照合同约定，提供合格的物业服务，确保小区公共区域和设施设备的安全、整洁和正常运行；

（2）甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务的规范性和连续性；

（3）甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和效率；

（4）甲方应积极配合乙方和业主委员会的工作，及时处理业主的合理诉求。

8.2业主责任

（1）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，合理使用物业；

（2）乙方应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠；

（3）乙方应爱护小区公共设施设备，不得损坏或擅自改变；

（4）乙方应维护小区公共秩序，不得在小区内从事违法活动。

9.物业服务监督与考核

9.1监督机制

（1）乙方设立物业管理监督委员会，对甲方提供的物业服务进行监督；

（2）业主委