- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业服务公司运营管理合同
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称与性质
1.2乙方名称与性质
1.3合同所指物业范围与地址
第二条服务内容与标准
2.1物业服务范围
2.2服务质量标准
2.3服务项目与要求
第三条服务期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
3.3续约条款
第四条服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2费用支付周期与时间
4.3费用调整机制
第五条管理与维护
5.1物业公司的日常管理与维护职责
5.2甲方对物业公司的监督与检查
5.3紧急情况下的应对措施
第六条保险责任
6.1物业公司应购买的保险种类
6.2保险赔偿范围与责任
6.3甲方与乙方在保险事务中的责任与义务
第七条违约责任
7.1双方违反合同约定的责任
7.2违约赔偿方式与金额
7.3违约解决途径
第八条争议解决
8.1双方解决争议的方式
8.2仲裁或诉讼的地点与法院
8.3仲裁或诉讼的时效
第九条合同的变更与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同终止的条件与程序
9.3合同终止后的相关处理事项
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务
10.2必威体育官网网址信息的范围与期限
10.3违反必威体育官网网址条款的责任
第十一条通知与送达
11.1双方联系方式的确认
11.2通知的有效性与送达时间
第十二条法律适用与管辖
12.1合同适用的法律
12.2合同争议解决的法院管辖
第十三条其他条款
13.1甲方与乙方关于物业服务的其他约定
13.2附件清单
第十四条合同的生效与份数
14.1合同的签署地点与日期
14.2合同正本与副本份数确认
14.3合同的生效条件
第一部分:合同如下:
第一条合同主体与定义
1.1.1甲方性质:有限责任公司
1.1.2甲方经营范围:物业管理、绿化管理、家政服务、停车场管理、房地产中介服务等。
1.2.1乙方性质:业主委员会
1.2.2乙方代表:×××(姓名)
1.3合同所指物业范围与地址:
1.3.2物业地址:×××城市×××街道×××号×××小区。
第二条服务内容与标准
2.1物业服务范围:
2.1.1物业公司的服务范围包括但不限于:物业设施的日常维护与管理、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、停车场管理等。
2.1.2物业公司应根据小区实际情况,制定详细的服务计划,并报乙方审批。
2.2服务质量标准:
2.2.1物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和小业主的需求,提供符合质量要求的服务。
2.2.2物业公司应建立健全各项管理制度,确保服务质量。
2.3服务项目与要求:
(1)公共设施设备的维护保养;
(2)公共区域的清洁卫生;
(3)绿化养护;
(4)公共秩序维护;
(5)消防安全管理;
(6)其他约定服务项目。
2.3.2物业公司应按照合同约定和服务项目的要求,确保服务质量,满足乙方和业主的需求。
第三条服务期限
3.1合同开始日期:×××年×××月×××日
3.2合同结束日期:×××年×××月×××日
3.3续约条款:
3.3.1在合同到期前一个月,甲乙双方应就续约事项进行协商,达成一致后签署续约合同。
3.3.2如双方未能在合同到期前一个月达成续约协议,合同自动终止。
第四条服务费用
4.1物业服务费用的计算方式:
4.1.1物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用等因素计算。
4.1.2物业服务费用=建筑面积×物业服务费单价+其他费用。
4.2费用支付周期与时间:
4.2.1物业服务费用按月支付,每月的支付时间为下一个月的5日前。
4.2.2乙方应在规定的时间内支付物业服务费用,逾期支付的,每逾期一日,应支付应付费用总额的1%作为滞纳金。
4.3费用调整机制:
4.3.1物业公司应于每年12月31日前,向乙方提出下一年度的物业服务费用预算,经乙方审批后执行。
4.3.2如遇政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生较大变动,双方可协商调整费用。
第五条管理与维护
5.1物业公司的日常管理与维护职责:
5.1.1
物业公司应按照合同约定和服务项目要求,对小区进行日常管理和维护。
5.1.2物业公司应建立健全物业管理制度,确保小区的正常运行。
5.2甲方对物业公司的监督与检查:
5.2.1甲方应定期对物业公司的
您可能关注的文档
最近下载
- 专题04 几何中的三点共线问题(解析版)-2023届中考数学压轴大题专项突破.doc VIP
- 2025年中学劳动寒假实践作业方案.docx
- 项目管理-可靠性保证大纲模板.docx VIP
- 建设施工质量缺陷较大生产安全责任事故调查报告及案例分析.doc
- 北京-EX360-产品使用说明书-旗舰版-BJ7000URD4C-BEV-EX360纯电动汽车产品使用说明书.pdf
- C语言知识复习资料.doc VIP
- 节前办公室安全提醒信息.docx VIP
- 2024年1月浙江省普通高校招生选考科目考试(化学试题).docx
- 2025必威体育精装版开工第一课考试试题及答案 .pdf VIP
- 湖北襄阳网格员考试真题.pdf
文档评论(0)