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标准沿街房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的沿街房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的沿街房屋用于[具体用途]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如经营零售店、餐厅等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[X]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付周期

乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金总额。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

乙方应在每次支付租金前[X]天内将租金足额支付至甲方指定账户，如逾期支付，乙方应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在起租日期前将房屋交付给乙方使用。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在房屋内从事违法经营活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏除外。乙方应负责房屋内部的日常维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗等的维修及保养。

2.设备维修责任

房屋内的设备（如空调、热水器等）在租赁期间如发生故障，应由[具体方]负责维修。如因设备本身质量问题导致的故障，应由甲方负责维修；如因乙方使用不当导致的故障，应由乙方负责维修。

3.保养责任

乙方应定期对房屋及设备进行保养，保证房屋及设备的正常使用。如因乙方未履行保养义务导致房屋或设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施、擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）本合同解除的，本合同自行终止。

（3）双方协商一致提前终止本合同的，本合同自行终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的[X%]。

（2）甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[X]个月的租金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为逾期金额的[X%]。

（2）乙方擅自解除本合同的，应向