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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度物业委托管理协议书——住宅小区物业委托管理与社区安全防范合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1术语定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1物业服务单位
2.2业主委员会
3.服务范围
3.1物业管理服务内容
3.2社区安全防范服务内容
4.服务期限
4.1合同起止日期
4.2合同续签与终止
5.服务费用
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整
6.质量要求
6.1物业管理服务质量要求
6.2社区安全防范服务质量要求
7.物业管理
7.1物业维护与保养
7.2业主公共设施管理
7.3物业使用与维护规定
8.社区安全防范
8.1安全防范措施
8.2安全责任划分
8.3应急预案
9.业主权利与义务
9.1业主权利
9.2业主义务
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.其他约定
13.1通知与送达
13.2合同附件
14.合同生效与终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1术语定义
1.1.1“物业服务单位”指具备相应资质，受业主委员会委托，负责住宅小区物业管理的单位。
1.1.2“业主委员会”指根据《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规设立，代表业主权益，负责物业管理活动的组织和管理机构。
1.1.3“物业管理”指物业服务单位对住宅小区内的公共区域、共用设施设备以及相关服务进行的管理活动。
1.1.4“社区安全防范”指物业服务单位对住宅小区内的人身、财产安全进行保护，预防和制止违法犯罪活动的活动。
1.1.5“业主”指在住宅小区内拥有房产的单位或个人。
1.2术语解释
1.2.1“公共区域”指住宅小区内供业主共同使用的区域，如电梯、楼梯、公共走廊、绿化带等。
1.2.2“共用设施设备”指住宅小区内供业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。
2.合同双方
2.1物业服务单位
2.1.1单位名称：__________
2.1.2法定代表人：__________
2.1.3联系方式：__________
2.2业主委员会
2.2.1业主委员会名称：__________
2.2.2主任姓名：__________
2.2.3联系方式：__________
3.服务范围
3.1物业管理服务内容
3.1.1住宅小区的日常物业管理；
3.1.2公共区域、共用设施设备的日常维护和保养；
3.1.3住宅小区内的环境卫生、绿化管理；
3.1.4住宅小区内的秩序维护和安全管理；
3.1.5住宅小区内的公共设施设备的维修和更新；
3.2社区安全防范服务内容
3.2.1住宅小区内的人身、财产安全保护；
3.2.2预防和制止违法犯罪活动；
3.2.3应急处理和救援；
3.2.4安全防范宣传教育。
4.服务期限
4.1合同起止日期：____年____月____日至____年____月____日
4.2合同续签与终止
4.2.1本合同到期前，双方可协商续签；
4.2.2如一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方。
5.服务费用
5.1服务费用标准
5.1.1物业管理服务费用：____元/平方米/月；
5.1.2社区安全防范服务费用：____元/户/年；
5.2费用支付方式
5.2.1业主按照物业服务单位的要求，按时缴纳服务费用；
5.2.2业主委员会负责代收代缴服务费用；
5.3费用调整
5.3.1服务费用根据市场价格变动和物业管理成本变化，可进行适当调整。
6.质量要求
6.1物业管理服务质量要求
6.1.1物业管理服务应满足国家和行业相关标准；
6.1.2物业管理服务应确保住宅小区的公共区域、共用设施设备正常运行；
6.1.3物业管理服务应确保住宅小区的秩序和安全；
6.2社区安全防范服务质量要求
6.2.1社区安全防范服务应确保住宅小区内的人身、财产安全；
6.2.2社区安全防范服务应预防和制止违法犯罪活动；
6.2.3社区安全防范服务应及时处理应急事件。
8.物业管理
8.1物业维护与保养
8.1.1物业服务单位应定期对住宅小区内的公共区域、共用设施设备进行巡查和维护保养；
8.1.2发现问题应及时修复，确保设施设备正常运行；
8.1.3重大设施
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