二零二四年度房地产项目投资合作协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度房地产项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

4.投资款支付方式及时间

4.1首付款支付

4.2分期付款

4.3付款时间

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险承担

6.1投资风险概述

6.2投资风险承担方式

7.合作期限

7.1合作起始时间

7.2合作终止时间

8.合作项目的运营与管理

8.1运营管理主体

8.2运营管理方式

9.合作项目的资金管理

9.1资金管理主体

9.2资金管理方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册地址：市区路号

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：城市建设集团有限公司

1.2.2受资方法定代表人：

1.2.3受资方注册地址：市区路号

1.2.4受资方联系电话：02187654321

2.投资项目概述

2.1项目名称：国际社区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地1000亩，总建筑面积约200万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合型地产项目

3.投资方式及比例

3.1投资方式：股权投资

3.2投资比例：投资方占股60%，受资方占股40%

4.投资款支付方式及时间

4.1首付款支付：投资方应在合同签订之日起30日内支付首付款人民币10亿元

4.2分期付款：投资方应在项目开工前支付剩余款项，分三次支付，具体时间及金额如下：

4.2.1第二次支付：开工前支付人民币30亿元

4.2.2第三次支付：主体结构封顶时支付人民币40亿元

4.2.3第四次支付：竣工验收合格后支付人民币20亿元

5.投资收益分配

5.1收益计算方式：按投资比例计算，收益包括但不限于租金、销售收入等

5.2收益分配比例：投资方所得收益占比60%，受资方所得收益占比40%

5.3收益分配时间：每年1月31日前，将上一年度的收益分配至各投资方账户

6.投资风险承担

6.1投资风险概述：包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等

6.2投资风险承担方式：双方共同承担投资风险，具体风险承担比例及措施由双方另行协商确定

7.合作期限

7.1合作起始时间：本合同签订之日起

7.2合作终止时间：项目竣工验收合格并交付使用后五年内

8.合作项目的运营与管理

8.1运营管理主体：由受资方作为运营管理主体，负责项目的日常运营和管理

8.2运营管理方式：受资方应设立专门的运营管理部门，负责项目的市场营销、物业管理、客户服务等

9.合作项目的资金管理

9.1资金管理主体：设立项目资金管理账户，由双方共同指定的财务管理人员负责管理

9.2资金管理方式：资金管理应遵循合法、合规、透明原则，定期进行财务审计，确保资金使用的合理性和安全性

10.合同变更与解除

10.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

10.2.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行

10.2.3双方协商一致决定解除合同

11.争议解决方式

11.1争议解决原则：遵循公平、公正、公开的原则

11.2争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未按约定进行投资、违反必威体育官网网址义务等

12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止条件：包括但不限于合同期限届满、合同解除、项目完成并交付使用等

14