房地产工程商务合同范本年.docVIP

房地产工程商务合同范本年通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.甲方（发包方）信息

甲方为[甲方公司名称]，是一家依法注册成立的[甲方公司类型]公司，具有合法发包本工程的资格。甲方将依据本合同的约定，履行相关的权利和义务，包括但不限于提供工程所需的相关文件、资料，按照合同约定支付工程款项等。

2.乙方（承包方）信息

乙方为[乙方公司名称]，是一家具备[与工程相关的资质类型]资质的专业承包企业。乙方应按照本合同的要求，承担工程的施工任务，包括但不限于组织施工人员、调配施工设备、保证工程质量、按照合同工期完成工程建设等。

二、工程概况

1.工程名称与地点

工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。该地点应明确至具体的门牌号或地理坐标，以保证工程地点的唯一性。

2.工程范围与内容

工程范围涵盖[详细列举工程涉及的各个区域、项目等内容]。工程内容包括但不限于[详细描述各项工程作业内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等各个环节]。

3.工程规模与标准

工程规模为[具体的规模数据，如建筑面积、层数等]。工程质量标准应符合[国家相关标准名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]以及本合同约定的特殊标准要求，例如[特殊的工艺要求或质量参数]。

三、合同工期

1.开工日期与竣工日期

开工日期确定为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知为准，若乙方在接到开工通知后未能按时开工，应承担相应的违约责任。竣工日期为工程通过竣工验收合格并交付使用的日期。

2.工期延误的界定与处理

若因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内向甲方提供书面报告及相关证明文件，经甲方审核确认后，工期相应顺延。若非不可抗力因素，如乙方自身原因（包括但不限于施工组织不善、人员设备不足等）导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[具体的计算标准，如每日按照合同总价的一定比例]，并且乙方应采取积极措施赶工，以减少损失。若因甲方原因（如未按时提供施工条件、变更设计等）导致工期延误，甲方应承担相应的责任，如给予乙方工期顺延，并补偿乙方因此产生的合理费用（包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等）。

四、工程质量

1.质量标准与要求

工程质量必须达到国家现行的工程质量验收标准以及本合同约定的特殊质量要求。乙方应建立健全质量管理体系，保证施工过程中的每一道工序都符合质量标准。例如，在原材料的选用上，必须符合[相关质量标准]；在施工工艺方面，应按照[具体的施工工艺规范]进行操作。

2.质量验收程序与方法

工程质量验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收、分部工程验收和竣工验收等环节。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可隐蔽。分项工程和分部工程完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方及监理单位提交验收申请，甲方及监理单位应在接到申请后的[具体时长]内组织验收。竣工验收应在工程全部完工后，乙方提交竣工报告后由甲方组织相关单位进行。验收方法包括但不限于现场检查、实测实量、抽样检测等。

3.质量保修责任与期限

乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体时长，如防水工程为5年，其他工程为2年等]。在保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后的[具体时长]内到达现场进行维修，如乙方未能按时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、合同价款

1.计价方式与合同总价

本工程采用[计价方式，如固定总价、综合单价等]计价方式。合同总价为[具体金额]元，此总价包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费用、利润、税金等，但不包括因甲方变更设计或其他甲方原因导致的费用增加部分。

2.工程预付款与进度款支付

工程预付款为合同总价的[具体比例]，甲方应在合同签订后的[具体时长]内支付给乙方。进度款支付按照工程形象进度进行，乙方应在每月的[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，甲方应在接到申请后的[具体时长]内审核完毕，并按照审核结果支付相应的进度款。支付比例为已完工程价款的[具体比例]。

3.工程结算与尾款支付

工程竣工后，乙方应在[具体时长]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在接到结算报告后的[具体时长]内进行审核。若双方对结算金额存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。尾款支付在结算完成且扣除质量保修金后的[具体时长]内支付给乙方。质量保修金为合同总价的[