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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目售后回租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房地产项目基本情况

2.1.房地产项目名称

2.2.房地产项目地址

2.3.房地产项目面积

2.4.房地产项目用途

3.售后回租合同主要内容

3.1.合同签订时间

3.2.合同生效时间

3.3.合同期限

3.4.租金支付方式及金额

3.5.房地产项目产权转移手续

4.租赁期间物业管理

4.1.物业管理服务内容

4.2.物业管理费用

4.3.物业管理责任

5.房地产项目维修保养

5.1.维修保养责任划分

5.2.维修保养费用承担

5.3.维修保养实施流程

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件

6.2.合同终止条件

6.3.合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1.违约行为认定

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿标准

8.争议解决方式

8.1.争议解决途径

8.2.争议解决期限

8.3.争议解决费用

9.合同附件

9.1.房地产项目权属证明文件

9.2.房地产项目现状描述

9.3.其他相关文件

10.合同签署

10.1.签署日期

10.2.签署地点

10.3.签署人员

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同变更与解除

12.1.合同变更条件

12.2.合同解除条件

12.3.合同变更或解除流程

13.合同终止

13.1.合同终止条件

13.2.合同终止日期

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1.必威体育官网网址条款

14.2.法律适用与管辖

14.3.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.房地产项目基本情况

2.1.房地产项目名称：商业广场

2.2.房地产项目地址：市区路号

2.3.房地产项目面积：5000平方米

2.4.房地产项目用途：商业用途

3.售后回租合同主要内容

3.1.合同签订时间：2024年4月1日

3.2.合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效

3.3.合同期限：5年

3.4.租金支付方式及金额：

3.4.1.租金支付方式：按月支付

3.4.2.租金金额：人民币万元/月

3.5.房地产项目产权转移手续：

3.5.1.出租方应在合同生效后个工作日内，将房地产项目的产权证等相关文件移交给承租方

3.5.2.承租方应在收到上述文件后个工作日内，办理完毕房地产项目的产权转移手续

4.租赁期间物业管理

4.1.物业管理服务内容：

4.1.1.保安服务

4.1.2.清洁服务

4.1.3.维修服务

4.2.物业管理费用：人民币万元/年

4.3.物业管理责任：

4.3.1.出租方负责物业管理费用的支付

4.3.2.承租方负责遵守物业管理规定，合理使用物业管理服务

5.房地产项目维修保养

5.1.维修保养责任划分：

5.1.1.房地产项目的日常维修保养由承租方负责

5.1.2.房地产项目的重大维修保养由出租方负责

5.2.维修保养费用承担：

5.2.1.日常维修保养费用由承租方承担

5.2.2.重大维修保养费用由出租方承担

5.3.维修保养实施流程：

5.3.1.承租方需提前天向出租方提出维修保养申请

5.3.2.出租方收到申请后个工作日内予以答复

5.3.3.双方协商确定维修保养方案及费用

6.合同解除与终止

6.1.合同解除条件：

6.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正的

6.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行

6.2.合同终止条件：

6.2.1.合同期限届满

6.2.2.双方协商一致解除合同

6.3.合同解除或终止后的处理：

6.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续

6.3.2.合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的租金

6.3.3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房地产项目

7.违约责任

7.1.违约行为认定：

7.1.1.违反合同约定的租金支付

7.1.2.违反合同约定的