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办公楼装修施工合同通用

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1合同双方

本合同的双方为甲方（发包方）和乙方（承包方）。甲方将其办公楼装修工程发包给乙方进行施工，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致，订立本合同。

1.2工程概况

工程名称为[办公楼具体名称]装修工程。工程地点位于[详细地址]。工程规模为[建筑面积、楼层数等相关规模描述]。工程内容包括但不限于办公楼内部的墙面、地面、天花板装修，水电改造，门窗安装等装修工程相关的项目。

1.3合同文件组成

本合同文件包括但不限于本合同协议书、双方协商同意的变更洽商文件、工程报价单或预算书、图纸以及双方就本工程签订的其他补充协议等。这些文件将共同构成约束双方权利和义务的依据，如有不一致之处，以形成时间在后的文件为准。

2.工程范围与内容

2.1工程范围

乙方负责办公楼内部从基础装修到部分软装的全部工程范围。具体包括但不限于拆除工程（如有），对原建筑结构进行必要的改动（需符合相关建筑规范并经甲方同意），新的隔墙建造，室内地面的瓷砖或木地板铺设，墙面的粉刷、贴砖或装饰板安装，天花板的吊顶工程，以及照明系统、插座系统、网络系统、给排水系统等水电工程的改造与安装，门窗的更换或安装，卫生间的洁具安装和装修等。

2.2工程内容明细

拆除工程（如有）：详细列出需要拆除的部分，如原有隔断、旧的装饰材料等，并注明拆除的要求和注意事项，如避免对建筑主体结构造成破坏等。

隔墙工程：说明隔墙的材料、厚度、高度，是否需要隔音处理等。

地面工程：分别说明不同区域（如办公区、走廊、卫生间等）采用的地面材料、铺设工艺等。

墙面工程：明确不同墙面的装修材料、颜色、施工工艺等。

天花板工程：吊顶的类型（如轻钢龙骨吊顶、木质吊顶等）、高度、是否有造型等。

水电工程：详细列出电路的布线图、配电箱的规格和位置、插座和开关的数量和位置，水路的走向、管径、水龙头和洁具的连接方式等。

门窗工程：门窗的材质、规格、开启方式、颜色、五金件的配备等。

3.合同工期

3.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的开工通知书或具备法定开工条件之日起算。

3.2竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以乙方完成本合同约定的全部工程内容，并通过甲方和相关部门（如有）验收合格之日为准。

3.3工期延误

如果因甲方原因导致工程延误，如未能按时提供施工场地、未及时办理相关审批手续、设计变更等，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[X]个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请，注明延误的原因、天数等，并附上相关证明材料。

如果因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、施工工艺不符合要求导致返工、材料供应不及时等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工期延误，双方应协商解决工期顺延问题，并及时通知对方，提供相关证明材料。

4.质量标准与验收

4.1质量标准

本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及其他相关行业标准。同时乙方应按照双方约定的工程设计要求和施工图纸进行施工，保证工程质量达到优良水平。

4.2验收程序

隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电工程、基础结构工程等）施工完毕后，乙方应在自检合格的基础上，提前[X]个工作日通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。

分项工程验收：在各分项工程（如地面工程、墙面工程等）施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新组织验收，直至合格为止。

竣工总验收：工程全部完工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工报告，并提交完整的竣工资料（包括施工图纸、工程变更记录、材料检验报告等）。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工总验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新组织验收，直至合格为止。

4.3质量保修

本工程的质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应承担免费保修责任。如果出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如果乙方未能按时进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。

5.合同价款与支付

5.1合同价款

本合同的总价款