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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同书样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效时间

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同的条件

11.合同附件

11.1附件一：房地产权证

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______自然人

1.2双方地址

甲方地址：_______市_______区_______路_______号

乙方地址：_______市_______区_______路_______号

1.3双方联系方式

甲方联系方式：电话_______，邮箱_______

乙方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

房地产位于_______市_______区_______路_______号。

2.2房地产面积

房地产面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为住宅。

2.4房地产权属

房地产权属清晰，甲方为该房地产的合法产权人。

3.销售价格及支付方式

3.1销售价格

房地产销售价格为人民币_______元。

3.2支付方式

（1）签订合同时支付定金人民币_______元；

（2）合同生效后_______个工作日内支付首付款人民币_______元；

（3）房屋交付前支付剩余房款人民币_______元。

3.3付款时间节点

具体付款时间节点以合同附件为准。

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

本合同于_______年_______月_______日签订。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同生效时间

本合同自_______年_______月_______日起生效。

5.房地产交付

5.1交付时间

甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方。

5.2交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋内部清洁；

（4）房屋权属清晰。

5.3交付方式

甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在收到交付通知后_______个工作日内办理房屋接收手续。

6.履约保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订后_______个工作日内向甲方支付履约保证金人民币_______元。

6.2保证金缴纳时间

履约保证金应在合同签订后_______个工作日内缴纳。

6.3保证金退还条件

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方履约保证金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至_______市_______区人民法院解决。

8.3争议解决程序

争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规及法院的诉讼程序。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面催告后_______日内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实