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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产销售合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产项目基本信息

1.3合同签订时间与地点

2.房地产交易条件

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积与结构

2.3房地产价格及支付方式

2.4交付时间与条件

2.5过户手续及费用

3.合同履行与违约责任

3.1履约责任

3.2履约义务

3.3违约责任

3.4违约金及赔偿

4.房地产产权与使用权

4.1房地产产权归属

4.2房地产使用权范围

4.3产权转移及登记

5.附属设施与公共配套设施

5.1附属设施说明

5.2公共配套设施说明

5.3配套设施费用及使用

6.争议解决方式

6.1争议解决原则

6.2争议解决途径

6.3争议解决机构

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.合同附件

8.1附件一：房地产产权证明文件

8.2附件二：房屋买卖合同

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同终止时间

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除程序

11.合同解除后的责任

11.1合同解除后的财产返还

11.2合同解除后的赔偿

11.3合同解除后的其他处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用原则

12.2争议解决法律依据

13.其他约定事项

13.1双方同意的其他事项

13.2其他补充条款

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出卖方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

（2）乙方（买受方）：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2房地产项目基本信息

（1）项目名称：房地产项目

（2）项目地址：省市区街道号

（3）开发商：房地产开发有限公司

（4）预售许可证号：房预售许字[2024]第号

1.3合同签订时间与地点

（1）签订时间：2024年1月1日

（2）签订地点：省市区街道号房地产公司办公室

第二条房地产交易条件

2.1房地产坐落位置

（1）具体坐落：省市区街道号栋单元号

（2）土地性质：出让性质

（3）土地使用权期限：70年

2.2房地产面积与结构

（1）建筑面积：平方米

（2）套内面积：平方米

（3）结构：钢筋混凝土结构

2.3房地产价格及支付方式

（1）成交价格：人民币万元整

（2）支付方式：首付%，余款在办理贷款手续后分批支付

2.4交付时间与条件

（1）交付时间：2026年1月1日

（2）交付条件：房屋达到竣工验收合格标准，并办理完产权登记手续

2.5过户手续及费用

（1）过户手续：由甲方负责办理房屋所有权转移登记手续

（2）过户费用：甲方承担过户税费，乙方支付相应费用

第三条合同履行与违约责任

3.1履约责任

（1）甲方保证所售房屋真实、合法、有效，并按照合同约定交付房屋

（2）乙方按照合同约定支付购房款项

3.2履约义务

（1）甲方在合同约定的交付时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方

（2）乙方在合同约定的付款时间内，按照约定支付购房款项

3.3违约责任

（1）如甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的%

（2）如乙方未在约定时间内支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的%

第四条房地产产权与使用权

4.1房地产产权归属

（1）房屋所有权归乙方所有

（2）乙方取得房屋所有权后，享有房屋占有、使用、收益和处分的权利

4.2房地产使用权范围

（1）乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用权

（2）乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定

4.3产权转移及登记

（1）甲方应在合同约定的交付时间前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续

（2）乙方应在取得房屋所有权后，及时办理产权登记手续

第五条附属设施与公共配套设施

5.1附属设施说明

（1）附属设施：电梯、消防设施、安防设施等