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商场商铺租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

联系方式：

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置

本合同所指商铺位于[商场具体名称]内[具体楼层]，[具体位置描述]，该位置为双方共同确认的准确位置标识。

2.商铺面积

经双方测量核实（或依据商场相关部门出具的测量报告），该商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积为计算租金、物业费等相关费用的依据。

二、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该商铺用于经营[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]，乙方应保证其经营活动符合国家法律法规规定，以及商场的整体商业规划和管理要求。

2.用途限制

乙方不得擅自改变商铺的约定用途，未经甲方书面同意改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在经营过程中不得从事任何违法、违规、违背公序良俗或损害商场声誉的活动。

三、租赁期限

1.起始日期与结束日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起租日为商场将商铺交付给乙方，且乙方已办理完相关入驻手续并开始营业之日。若乙方未能在[预计开业日期]开业的，不影响起租日的计算，但乙方应承担相应违约责任。

2.续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方希望续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定。若甲方决定不再续租或乙方未在规定时间内提出续租要求的，本合同在租赁期限届满时终止。

四、租金及支付方式

1.租金金额

双方约定该商铺的月租金为人民币[X]元。此租金金额为不含税金额，若因税务问题产生的额外费用由[具体承担方]承担。

2.租金递增方式

租金每[递增周期，如1年或2年]递增[X]%。递增后的租金金额自下一周期开始执行。

3.支付周期与日期

乙方应按[支付周期，如每月、每季度等]支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[X]日支付。例如，若为每月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.支付方式

乙方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金时应注明款项用途为[商铺租金及租赁期间]，并保证支付的租金按时足额到达甲方指定账户。若因乙方原因导致租金延迟支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。

五、保证金

1.保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元。

2.保证金用途

保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等费用，遵守商场管理规定，维护商铺设施设备完好等。若乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

3.保证金退还条件

在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，若乙方已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），且乙方无违约行为或已承担相应违约责任后，甲方应在[退还期限，如15个工作日内]将保证金无息退还给乙方。

六、商铺交付与装修

1.交付时间与条件

甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方。交付时商铺应符合以下条件：[详细列出交付条件，如水电设施齐全、墙面地面平整、消防设施符合要求等]。若商铺存在不符合交付条件的情况，甲方应负责在[整改期限]内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权要求顺延起租日，并要求甲方承担相应违约责任。

2.装修规定

乙方在装修商铺前应向甲方提交装修方案和图纸，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括但不限于装修风格、装修材料、施工进度等内容。乙方的装修应符合国家相关法律法规规定以及商场的装修管理规定，不得破坏商铺的主体结构，不得影响其他商铺的正常经营。乙方应在装修期间采取必要的安全措施，保证施工安全，若因乙方装修造成的任何安全或损失，由乙方承担全部责任。

3.装修免租期（如有）

经双方协商，甲方给予乙方装修免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在装修免租期内，乙方无需支付租金，但应承担装修期间的水电费、物业费等其他费用。若乙方在装修免租期内未完成装修并开始营业，不影响起租日的计算，但乙方应按照本合同约定支付租金。

七、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方权利

有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反本合同约定或商场管理规定，有权要求乙方限期整改或采取其他措施，如解除合同等。

在租赁期限届满或本合同提前解除/终止时，有权收回商铺。

甲方义务

按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方。

在乙方正常经营期间，应保证商铺的基础设施（如水电、消防等）正常运行，若因甲方原因导致基础设施故障影响乙方经营的，甲方应在[故障处理期限]内修