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棚户区房购房合同_图文

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，甲方（出卖方）为XXXX房地产开发有限公司，乙方（买受方）为张三，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方位于XXXX市XXXX区XXXX路XX号棚户区改造项目中的房屋买卖事宜达成如下协议：

(2)甲方承诺该房屋已取得合法的土地使用权和房屋所有权，并已按照相关法律法规的规定办理了房屋预售许可证。乙方在签订本合同时已仔细审查了甲方提供的房屋相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、预售许可证等，并对房屋的现状和权属情况表示满意。

(3)房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥500,0000.00元），乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00元），余款在房屋交付前分批支付。具体支付方式和时间如下：合同签订后七个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整（￥200,000.00元），房屋交付前一个月支付尾款人民币叁佰万元整（￥300,000.00元）。甲方在收到每笔款项后应及时出具相应的收据。

二、房屋信息

(1)房屋位于XXXX市XXXX区棚户区改造项目内，具体地址为XXXX路XX号，该房屋为独立栋别墅，占地面积为300平方米，建筑面积为500平方米，地上两层，地下半层。房屋结构为框架结构，抗震设防烈度为7度，外墙采用保温材料，内墙为水泥砂浆抹面，地面为复合地板，天花板为乳胶漆涂装，厨房和卫生间设施齐全，配备中央空调和燃气热水器。

(2)房屋配套设施完善，包括独立车位两个，车位位于地下车库，车库面积为100平方米，设有自动门禁系统。小区内设有绿化带、儿童游乐场、健身器材等公共设施，小区环境优美，绿化率高达40%，24小时安保巡逻，确保居住安全。此外，周边教育资源丰富，设有小学、中学、幼儿园等，距离地铁站仅500米，交通便利，生活配套齐全。

(3)房屋产权清晰，无任何产权纠纷和抵押，甲方保证该房屋在签订本合同时不存在任何法律障碍，且甲方有权将该房屋出售给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善、无遗留工程等。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定计算。

三、付款方式及交付

(1)本合同约定的房屋总价款为人民币伍佰万元整（￥500,0000.00元），乙方应按照以下分期付款方式支付：

-首付款：合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,0000.00元）；

-第二期付款：房屋交付前一个月，乙方应向甲方支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00元）；

-尾款：房屋交付时，乙方应向甲方支付剩余人民币贰佰万元整（￥200,000.00元）。

甲方收到每笔款项后，应出具相应的收据。若乙方未能按时支付任何一笔款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。

(2)房屋交付时间：甲方应在本合同签订后六十日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方应验收房屋，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，乙方应在验收之日起五个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复或更换。若甲方逾期未能修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日人民币壹万元整（￥10,000.00元）计算。

甲方应在房屋交付前，将房屋相关权属证书、物业管理资料等移交给乙方，确保乙方能够及时办理产权登记手续。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记，甲方应承担相应的法律责任。

(3)甲方保证在房屋交付时，房屋内除合同约定的配套设施外，不得含有任何第三方物品。乙方在接收房屋时，如发现房屋内含有任何不属于甲方的物品，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应确保房屋内无任何影响居住安全和环境卫生的隐患，如存在此类问题，甲方应在乙方提出后七个工作日内予以解决。若甲方未能及时解决，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日人民币壹万元整（￥10,000.00元）计算。