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商品房房屋租赁合同怎么写有法律效力6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商品房房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。

2.房屋内部设施包括[内部设施]，外部设施包括[外部设施]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。

2.乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金，甲方应出具收据。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，甲方应出具收据。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行其义务，租赁期满后退回乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方需保持房屋内部卫生整洁，不得乱扔垃圾或进行违法活动。

3.乙方在租赁期内如需装修、改造或增加设施，应征得甲方同意。

4.乙方在租赁期满后退回房屋时，应恢复原状并清理垃圾。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或未提供必要设施，应支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如擅自改变房屋用途或结构，应支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方如在租赁期满后退回房屋时未恢复原状或未清理垃圾，应支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。但乙方在租赁期满后退回房屋时，应保证房屋内部设施完好并清理垃圾。否则，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方保证该房屋具有合法的产权，并已经取得了出租该房屋的相关许可。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.如乙方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）如乙方未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金；

（2）如乙方损坏房屋设施，应负责修复并赔偿损失；

（3）如乙方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

2.如甲方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）如甲方未按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在安全隐患，应及时修复并赔偿损失；

（3）如甲方有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一