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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产有限责任公司设立合作投资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同目的与原则

2.1合同目的

2.2合同原则

3.投资项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

3.5项目投资估算

4.投资方式与比例

4.1投资方式

4.2投资比例

5.投资资金及支付方式

5.1投资资金总额

5.2投资资金支付方式

5.3投资资金支付时间

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

6.2合作终止条件

7.合作双方的权利与义务

7.1合作双方权利

7.2合作双方义务

8.项目管理

8.1管理机构设立

8.2管理机构职责

8.3管理机构人员构成

9.财务管理

9.1财务核算制度

9.2财务报告制度

9.3财务审计制度

10.风险管理与处理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险控制措施

10.4风险处理机制

11.利润分配与亏损承担

11.1利润分配方式

11.2利润分配比例

11.3亏损承担方式

11.4亏损承担比例

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.合同争议解决与适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产有限责任公司

乙方：投资有限责任公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同目的与原则

2.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目进行合作投资的各项事宜，实现互利共赢。

2.2合同原则

（1）平等互利原则；

（2）诚实信用原则；

（3）公平公正原则；

（4）遵守法律法规原则。

3.投资项目基本情况

3.1项目名称

房地产项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目性质

住宅、商业、办公综合用地

3.4项目规模

总建筑面积约100万平方米

3.5项目投资估算

总投资约50亿元人民币

4.投资方式与比例

4.1投资方式

甲乙双方共同出资，成立项目公司，以项目公司名义进行项目投资。

4.2投资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

5.投资资金及支付方式

5.1投资资金总额

投资资金总额为50亿元人民币。

5.2投资资金支付方式

（1）甲乙双方应在合同签订后30日内，将各自出资款项支付至项目公司指定账户；

（2）甲方出资款项为人民币30亿元，乙方出资款项为人民币20亿元；

（3）支付方式为银行转账。

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

本合同有效期为10年，自合同签订之日起计算。

6.2合作终止条件

（1）合作期限届满；

（2）项目完成并达到预期目标；

（3）因不可抗力导致项目无法继续实施；

（4）甲乙双方协商一致解除合同。

8.合作双方的权利与义务

8.1合作双方权利

（1）甲方有权参与项目公司的重大决策；

（2）乙方有权参与项目公司的重大决策；

（3）双方均有权查阅项目公司的财务报告和业务资料；

（4）甲方有权获得项目公司60%的利润分配；

（5）乙方有权获得项目公司40%的利润分配。

8.2合作双方义务

（1）甲方应按照合同约定按时足额出资；

（2）乙方应按照合同约定按时足额出资；

（3）双方应共同遵守合同约定的合作原则；

（4）双方应共同承担项目公司的债务；

（5）双方应共同维护项目公司的合法权益。

9.项目管理

9.1管理机构设立

设立项目公司作为项目管理机构，由甲乙双方共同委派董事、监事。

9.2管理机构职责

（1）负责项目的整体规划、实施和运营；

（2）负责项目资金的筹集、使用和监督；

（3）负责项目合同的签订和履行；

（4）负责项目风险的识别、评估和控制。

9.3管理机构人员构成

（1）董事会由3名董事组成，其中甲方委派2名，乙方委派1名；

（2）监事会由2名监事组成，其中甲方委派1名，乙方委派1名。

10.财务管理

10.1财务核算制度

项目公司应按照国家有关财务会计制度进行财务核算。

10.2财务报告制度

项目公司应定期编制财务报告，并及时提交给甲乙双方。

10.3财务审计制度

项目公司每年应进行一次财务审计，由甲乙双方共同认可的审计机构进行。

11.风险管理与处理

11.1风险识别

项目