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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目承包协议

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目总投资

2.承包方责任

2.1承包方资质要求

2.2承包方施工责任

2.3质量保证

2.4进度保证

3.付款方式

3.1付款进度

3.2付款方式

3.3付款条件

4.材料供应

4.1材料采购

4.2材料验收

4.3材料保管

5.工程变更

5.1变更程序

5.2变更费用

5.3变更工期

6.安全生产

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3事故处理

7.环境保护

7.1环保责任

7.2环保措施

7.3环保验收

8.合同期限

8.1合同生效日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：项目设计方案

13.2附件二：施工组织设计

13.3附件三：合同履行情况报告

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四年度房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

1.4项目总投资：人民币亿元

2.承包方责任

2.1承包方资质要求：承包方须具备建筑工程施工总承包一级资质，并在近三年内完成过类似规模项目的施工经验。

2.2承包方施工责任：承包方负责项目的全部施工工作，包括但不限于土建、安装、装饰装修等。

2.3质量保证：承包方确保工程质量达到国家现行相关质量标准，并承担由此产生的全部责任。

2.4进度保证：承包方应按照合同约定的时间节点完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任。

3.付款方式

3.1付款进度：工程分阶段完成后，按合同约定比例进行付款。

3.2付款方式：采用银行转账方式支付，具体付款账户信息见附件。

3.3付款条件：承包方提交合格验收报告，且无质量、安全等违约行为。

4.材料供应

4.1材料采购：材料采购由承包方负责，应符合国家相关标准，并经甲方验收合格。

4.2材料验收：材料到货后，承包方应在约定时间内组织验收，并提交验收报告。

4.3材料保管：承包方负责材料在施工现场的保管，确保材料完好无损。

5.工程变更

5.1变更程序：任何工程变更需经甲方书面同意，并按照约定的变更程序进行。

5.2变更费用：变更产生的费用由变更原因方承担，并在变更实施前明确费用计算方式。

5.3变更工期：变更工程需调整工期的，应在变更实施前与甲方协商确定。

6.安全生产

6.1安全责任：承包方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。

6.2安全措施：承包方应制定完善的安全措施，并严格执行。

6.3事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取措施，并按规定上报甲方。

7.环境保护

7.1环保责任：承包方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。

7.2环保措施：承包方应制定环保措施，包括噪音、粉尘、废水等污染物的处理。

7.3环保验收：工程完成后，承包方应配合甲方进行环保验收。

8.合同期限

8.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止日期：项目竣工验收合格并交付使用后，合同终止。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时完成工程、质量不符合要求、违反安全生产规定等。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。

10.2争议解决机构：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁机构的规则进行。

11.合同解除

11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。

11.2解除程序：解除合同应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。

12.合同终止

12.1终止条件：包括但不限于合同期满、项目完成、双方协商一致等。

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