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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发项目借款合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目资金来源

3.借款协议条款

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4借款用途

3.5还款方式

3.6借款担保

4.资金拨付及监管

4.1资金拨付方式

4.2资金监管措施

4.3资金使用情况报告

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.合同的附件

10.1附件一：借款合同

10.2附件二：资金拨付监管协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同的签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达

12.3合同解除条件

12.4合同续签

13.合同的解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释优先级

14.合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.项目基本信息

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米

2.4项目总投资

人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）

2.5项目资金来源

甲方自筹资金：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）

乙方贷款资金：人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）

3.借款协议条款

3.1借款金额

人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）

3.2借款期限

自本合同签订之日起至2027年12月31日止。

3.3借款利率

年利率为人民币4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.4借款用途

本借款用于城市综合体项目的建设与开发。

3.5还款方式

分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一。

3.6借款担保

甲方以其拥有的城市综合体项目土地使用权作为本借款的抵押物。

4.资金拨付及监管

4.1资金拨付方式

乙方按照甲方提交的资金使用计划，分阶段向甲方账户拨付贷款资金。

4.2资金监管措施

乙方设立专户对甲方账户进行监管，确保贷款资金专款专用。

4.3资金使用情况报告

甲方每月向乙方提交资金使用情况报告，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的贷款资金。

乙方有权监督贷款资金的使用情况，确保贷款资金专款专用。

5.2合作双方的义务

甲方应按照本合同约定按时足额偿还借款本息。

乙方应按照本合同约定提供贷款资金，并保障甲方在合法合规条件下使用贷款资金。

6.违约责任

6.1违约情形

甲方未按时足额偿还借款本息；甲方未按照本合同约定使用贷款资金；甲方未按规定提供资金使用情况报告。

6.2违约责任承担

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取法律手段追偿。

7.争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。

7.2争议解决机构

省市区人民法院

7.3争议解决程序

按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更

任何对本合同的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。

8.3合同解除

8.3.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.3.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前3