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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产开发合同标的规范范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发进度

3.双方基本信息

3.1开发商信息

3.2投资商信息

3.3合作方信息

4.项目投资与资金

4.1投资总额

4.2资金来源

4.3投资回报

4.4资金使用计划

5.项目开发与管理

5.1开发商职责

5.2投资商职责

5.3项目管理团队

5.4项目监管

6.项目规划与设计

6.1规划审批

6.2设计要求

6.3设计变更

6.4设计费用

7.土地使用权及审批

7.1土地使用权取得

7.2土地使用权审批

7.3土地使用权变更

7.4土地使用权期限

8.工程建设

8.1工程进度

8.2工程质量

8.3工程验收

8.4工程保修

9.市场营销与销售

9.1市场营销策略

9.2销售计划

9.3销售价格

9.4销售合同

10.合作方权益

10.1合作方权利

10.2合作方义务

10.3合作方收益

11.合同履行与违约责任

11.1合同履行

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权归属

14.3不可抗力

14.4合同生效与终止日期

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“合同”指本房地产开发合同；

1.1.2“开发商”指合同甲方，即负责房地产开发的企业；

1.1.3“投资商”指合同乙方，即负责投资开发项目的企业；

1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目；

1.1.5“土地使用权”指项目用地所享有的土地使用权；

1.2相关法律法规

1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定；

1.3术语解释

1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称为：_______；

2.2项目地点

2.2.1项目地点位于：_______；

2.3项目规模

2.3.1项目总用地面积：_______平方米；

2.3.2项目总建筑面积：_______平方米；

2.4项目性质

2.4.1项目性质为：住宅、商业、办公等；

2.5项目开发进度

2.5.1项目开发周期：_______年；

2.5.2各阶段开发时间节点：_______。

第三条双方基本信息

3.1开发商信息

3.1.1开发商名称：_______；

3.1.2开发商法定代表人：_______；

3.1.3开发商住所：_______；

3.2投资商信息

3.2.1投资商名称：_______；

3.2.2投资商法定代表人：_______；

3.2.3投资商住所：_______；

3.3合作方信息

3.3.1合作方名称：_______；

3.3.2合作方法定代表人：_______；

3.3.3合作方住所：_______。

第四条项目投资与资金

4.1投资总额

4.1.1项目总投资额为：_______元；

4.2资金来源

4.2.1资金来源包括：自有资金、银行贷款、其他融资方式等；

4.3投资回报

4.3.1投资回报包括：土地增值、房屋销售收益等；

4.4资金使用计划

4.4.1资金使用计划详见附件一《资金使用计划表》。

第五条项目开发与管理

5.1开发商职责

5.1.1负责项目的规划、设计、施工、验收等工作；

5.1.2负责项目土地使用权的取得和审批；

5.1.3负责项目的市场营销和销售；

5.2投资商职责

5.2.1负责项目的投资资金投入；

5.2.2负责监督开发商履行合同义务；

5.3项目管理团队

5.3.1项目管理团队由开发商和投资商共同组建；

5.3.2项目管理团队负责项目的日常管理工作；

5.4项目监管

5.4.1投资商有权对项目开发过程进行监督；

5.4.2开发商应接受投资商的监督。

第六条项目规划与设计

6.1规划审批

6.