房产抵押协议书7篇.docx

房产抵押协议书7篇

篇1

甲方（抵押人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方需以房产作为抵押物，向乙方提供担保，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的房产，位于【地址】，建筑面积为【平方米】。

2.抵押物价值：经双方协商，该房产的价值为【人民币】元。

二、抵押期限及用途

1.抵押期限：自本协议生效之日起至【具体日期】止。

2.用途：甲方需将抵押物用于【具体项目】，不得擅自改变用途。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方立即归还全部借款并承担相应的违约责任。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在本协议生效之日起【具体日期】内，将抵押物进行登记，以确保抵押权的生效。登记费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管，但乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行监督。如甲方对抵押物的保管和使用不当，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、借款及还款

1.乙方在本协议生效之日起【具体日期】内，向甲方提供借款【人民币】元。借款利率为【具体利率】，还款期限为【具体日期】。还款方式为先息后本，即甲方在还款期限内每月向乙方支付利息，到期一次性偿还本金。如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体还款计划如下：每月还款利息【人民币】元，到期还款本金【人民币】元。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金，如因特殊原因无法按时还款，应提前告知乙方并说明原因，经乙方同意后，可协商解决。如甲方未经乙方同意擅自改变还款计划或拒绝还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、拍卖抵押物等。五、抵押权实现及优先受偿权1.如甲方未能在本协议约定的期限内履行还款义务，乙方有权要求实现抵押权。实现抵押权时，乙方有权以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，并事先通知甲方。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

甲方（抵押人）：张三，身份证号码：1234567890123456，住址：北京市海淀区三里河路1号，联系方式

乙方（抵押权人）：李四，身份证号码：0987654321098765，住址：北京市海淀区三里河路2号，联系方式

鉴于甲方拥有一处房产，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方的借款提供担保。经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于北京市海淀区三里河路1号，建筑面积为100平方米，产权年限为70年。甲方已取得了该房产的产权证书，并确认该房产无任何其他抵押或担保。

二、抵押目的及借款金额

甲方因个人原因需要借款，为确保借款的履行，甲方同意将抵押物抵押给乙方。借款金额为人民币100万元整。

三、抵押期限

本次抵押期限为3年，自2024年5月1日至2026年4月30日。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，乙方对抵押物享有优先受偿权。

四、还款及担保

甲方应在2026年4月30日前向乙方偿还全部借款。为确保借款的履行，甲方同意将抵押物抵押给乙方，并承诺在还清全部借款并解除抵押前，不再将抵押物转让、出租或以其他方式处置。

五、抵押物保险

甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限应覆盖整个抵押期限。保险费用由甲方承担。在抵押期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔事宜。如因甲方未购买保险或保险金额不足等原因导致乙方无法优先受偿的，甲方应承担相应的法律责任。

六、抵押物保管与使用

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应积极配合。未经乙方同意，甲方不得擅自拆除、改建或毁损抵押物。

七、违约责任

1.甲方如未按照协议约定履