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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与履约验收

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

2.房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.包销范围及方式

3.1包销区域

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4包销方式

4.包销费用及支付

4.1包销费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.房地产销售政策

5.1销售目标

5.2销售策略

5.3销售奖励

6.项目宣传及推广

6.1宣传推广方式

6.2宣传推广费用

6.3宣传推广效果评估

7.履约验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同变更

11.1变更情形

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：宣传推广方案

13.3附件三：其他相关文件

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（包销方）：全称，法定代表人，联系电话，地址

（2）乙方（开发商）：全称，法定代表人，联系电话，地址

1.2合同签订日期及地点：年月日，地点

1.3合同有效期：自年月日起至年月日止

第二条房地产项目信息

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：市区路号

2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育配套

第三条包销范围及方式

3.1包销区域：整个住宅小区的销售区域

3.2包销期限：自合同签订之日起个月内

3.3包销价格：每平方米人民币元

3.4包销方式：乙方授权甲方对项目进行整体包销，包括但不限于销售、推广、管理等

第四条包销费用及支付

4.1包销费用构成：包销佣金、广告宣传费用、场地租赁费用、人员工资等

4.2费用支付方式：甲方每月向乙方支付包销费用，具体金额根据实际销售业绩计算

4.3费用支付时间：每月的日前支付上月费用

第五条房地产销售政策

5.1销售目标：合同签订后个月内，实现销售额亿元

5.2销售策略：采用线上线下相结合的销售模式，开展各类促销活动

5.3销售奖励：根据销售业绩给予甲方相应的奖励

第六条项目宣传及推广

6.1宣传推广方式：通过电视、报纸、网络、户外广告等多种渠道进行宣传推广

6.2宣传推广费用：包销佣金中包含万元作为宣传推广费用

6.3宣传推广效果评估：以销售业绩、客户满意度等指标作为宣传推广效果评估标准

第七条履约验收

7.1验收标准：按照国家相关法律法规、行业标准以及双方约定进行验收

7.2验收程序：甲方在项目交付前向乙方提交验收申请，乙方在收到申请后日内进行验收

7.3验收时间：自项目交付之日起日内完成验收

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定完成销售目标

（2）甲方未按时支付包销费用

（3）乙方未按时交付项目或交付的项目不符合约定标准

（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的

8.2违约责任

（2）甲方未按时支付包销费用，每延期一日，按未付款项的%支付滞纳金

（3）乙方未按时交付项目，每延期一日，向甲方支付违约金万元

（4）任何一方违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任

8.3违约赔偿

（1）违约金和赔偿金应在本合同约定的支付时间内支付

（2）逾期支付违约金和赔偿金，应按每日%支付滞纳金

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议

（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

（1）仲裁委员会

9.3争议解决程序

（1）仲