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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物流园区停车场租赁及物业管理合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物流园区停车场租赁条款

2.1停车场租赁范围

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.物流园区物业管理条款

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理费用及支付方式

3.4物业管理责任

4.物业使用及维护条款

4.1物业使用规定

4.2物业维护责任

4.3物业维修及更新

5.物业安全及消防条款

5.1安全责任

5.2消防责任

5.3安全设施及设备

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同附件

9.1附件一：物流园区停车场租赁面积及位置图

9.2附件二：物业管理服务标准

9.3附件三：物业管理费用明细

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同份数及效力

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：物流有限公司

甲方住所：省市区街道号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

乙方名称：物业管理公司

乙方住所：省市区街道号

乙方法定代表人：

2.物流园区停车场租赁条款

2.1停车场租赁范围

2.2租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.3租金及支付方式

本合同租赁期间，甲方每月需支付乙方停车费人民币元，共计元。租金每月前10个工作日支付，逾期未支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。

2.4租金调整机制

在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。

3.物流园区物业管理条款

3.1物业管理范围

乙方负责对停车场进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

3.2物业管理服务内容

（1）停车场环境卫生清洁；

（2）停车场安全巡查；

（3）停车场设施设备维护；

（4）停车场车辆出入管理；

（5）停车场停车秩序维护。

3.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用包含在租赁费用中，甲方应按照约定的支付方式支付。

3.4物业管理责任

乙方应按照合同约定和物业管理规定，履行物业管理责任，确保停车场正常运营。

4.物业使用及维护条款

4.1物业使用规定

甲方应按照停车场规定使用停车场，不得擅自改变停车场用途。

4.2物业维护责任

甲方在使用过程中，应爱护停车场内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，甲方应负责维修或赔偿。

4.3物业维修及更新

停车场内的设施设备维修及更新，由乙方负责，费用由乙方承担。

5.物业安全及消防条款

5.1安全责任

甲方应遵守停车场的安全规定，确保自身及他人安全。

5.2消防责任

甲方应遵守消防安全规定，确保停车场消防安全。

5.3安全设施及设备

停车场内应配备必要的安全设施及设备，甲方应合理使用。

6.违约责任及处理

6.1违约情形

（1）甲方未按时支付租金；

（2）甲方违反物业使用规定；

（3）甲方损坏停车场设施设备；

（4）乙方未履行物业管理责任。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约处理方式

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止条件

合同租赁期限届满，如无续租意向，合同自动终止。

8.3合同解除及终止程序

（1）任何一方欲解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；

（3）合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。

9.合同附件

9.1附件一：物流园区停车场租赁面积及位置图

9.2附件二：物业管理服务标准

9.3附件三：