拆迁房买卖合同专业版7.docxVIP

PAGE

1-

拆迁房买卖合同专业版7

一、合同订立双方信息

(1)本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于[签订日期]签订，双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同条款。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方持有合法的房屋所有权证，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。乙方在签订本合同时已实地考察房屋状况，对房屋的实际情况及法律风险均有充分了解。

(2)甲方为[甲方全称]，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为[甲方身份证号]。乙方为[乙方全称]，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为[乙方身份证号]。双方在签订本合同时，均符合国家关于房屋买卖的法律、法规和规章要求，不存在任何影响合同履行的情形。甲方承诺所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在查封、抵押等限制交易的情形。

(3)双方确认，甲方出售房屋的成交价格为[成交价格]元，该价格已包含税费及其他相关费用。本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，办理房屋产权过户手续。甲方应在[甲方指定日期]前将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应立即支付[付款比例]的房款，剩余[付款比例]的房款在办理产权过户手续后支付。如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、房屋基本信息

(1)本合同涉及的房屋位于[房屋地址]，该地址为[详细地址描述]，属于[房屋所在区域]行政区域。房屋产权证号为[产权证号]，房屋登记面积为[房屋登记面积]平方米，土地使用年限为[土地使用年限]。房屋建筑年代为[建筑年代]，建筑结构为[建筑结构类型]，房屋楼层为[所在楼层]，房屋朝向为[房屋朝向]。根据[房屋评估机构]提供的评估报告，房屋市场价值为[市场价值]元。

(2)房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于房屋装修情况、设施设备状况等。房屋装修风格为[装修风格]，装修时间为[装修时间]，装修材料及品牌为[装修材料及品牌]。房屋内设施设备包括但不限于以下内容：[列举设施设备]，设施设备品牌及型号为[列举品牌及型号]。此外，房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等，距离最近地铁站[距离]米，交通便利。

(3)房屋所在地块的土地性质为[土地性质]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。房屋所在地块的土地使用年限为[土地使用年限]，剩余使用年限为[剩余使用年限]年。根据相关法律法规，甲方在出售房屋时，已支付了相应的土地出让金和税费。房屋所在地块的规划用途为[规划用途]，符合城市规划要求。在签订本合同时，甲方已向乙方明确告知房屋所在地块的规划调整情况，乙方对此予以确认。如因政府规划调整导致房屋价值发生变化，双方应按照公平、合理的原则协商解决。

三、合同标的及交易条件

(1)本合同标的房屋为甲方名下位于[房屋地址]的房产，房屋所有权证号为[产权证号]。甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。房屋成交价格为[成交价格]元，该价格已包含税费及其他相关费用。乙方在签订本合同时应支付[首付款比例]的房款，即[首付款金额]元，余款在办理房屋产权过户手续后支付。以[最近一次房地产市场评估价格]为参考，该房屋市场价值为[市场价值]元，成交价格低于市场价值[价格差额]元。

(2)本合同交易条件如下：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方承诺在合同签订后[约定时间]内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后立即进行验收。若甲方未能按时交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。房屋交付时应确保房屋及其附属设施、设备符合合同约定的标准，如存在不符合约定的情形，甲方应负责修复或更换。

(3)本合同签订后，双方应按照以下约定进行交易：乙方在签订本合同后[约定时间]内支付首付款，逾期未支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付[违约金比例]的违约金。办理房屋产权过户手续期间，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担过户过程中的税费。房屋产权过户后，乙方取得房屋所有权，甲方不得以任何理由干涉乙方的房屋使用。若因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。

四、付款方式及期限

(1)本合同约定的付款方式为分期付款。乙方应在签订本合同后[首付款支付日期]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元，占总成交价的[首付款比例]。首付款支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。后续款项支付如下：[第二期付款金额]元，于[第二期付款日期]支付；[第三期付款金额]元，于[第三期付款日期]支付；[第四期付款金额]元，于[第四期付款日期]支付。如乙方未按约定日期支付款项，每延迟一日，应向甲方支付[延迟付款违约金比例]的违约金。

(2)房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[产权过户后