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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产交易资金监管合同与协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3住所地

1.4联系方式

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

2.2合同签订依据

3.房地产交易资金监管范围

3.1监管范围

3.2监管方式

4.房地产交易资金监管账户

4.1账户设立

4.2账户用途

4.3账户管理

5.房地产交易资金监管流程

5.1交易资金支付

5.2资金监管操作

5.3资金监管解除

6.房地产交易资金监管期限

6.1监管期限

6.2期限延长

7.房地产交易资金监管费用

7.1费用计算

7.2费用支付

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房地产交易资金监管账户信息

13.2附件二：房地产交易资金监管协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3住所地

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.4联系方式

2.合同签订目的与依据

2.1合同签订目的

本合同旨在规范双方房地产交易资金监管行为，保障交易安全，维护双方合法权益。

2.2合同签订依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。

3.房地产交易资金监管范围

3.1监管范围

本合同监管范围为甲方出售给乙方的房地产项目，包括但不限于房屋买卖、车位买卖等。

3.2监管方式

监管方式为设立监管账户，由第三方机构进行监管，确保交易资金安全。

4.房地产交易资金监管账户

4.1账户设立

由乙方在监管机构开设监管账户，账户名称为“房地产交易资金监管账户”。

4.2账户用途

监管账户用于存放交易资金，包括但不限于购房款、税费等。

4.3账户管理

账户由第三方机构进行管理，确保资金安全，未经双方同意不得挪用。

5.房地产交易资金监管流程

5.1交易资金支付

乙方应按照合同约定将交易资金支付至监管账户。

5.2资金监管操作

第三方机构根据合同约定和双方要求，对监管账户内的资金进行监管操作。

5.3资金监管解除

交易完成后，经双方同意，监管账户内的资金可解除监管。

6.房地产交易资金监管期限

6.1监管期限

监管期限自合同签订之日起至交易完成之日止。

6.2期限延长

如因特殊原因导致监管期限延长，双方应协商一致，并在合同中予以明确。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。

8.2合同解除

（1）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已付款项。

9.违约责任

9.1违约行为

甲方未按约定时间交付房屋或提供相关产权证明；

乙方未按约定时间支付交易资金；

双方未按约定履行其他合同义务。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行；

（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；

（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

11.法律适用

11.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2司法管辖

合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

12.合同生效与解除

12.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同解除

合同解除按照第八条的规定执行。

13.合同附件

13.1附件一：房地产交易资金监管账户信息

包括账户名称、账号、开户行、银行地址等详细信息。

13.2附件二：房地产交易资金监管协议

包括监管机构名称、监管规则、资金监管流程等详细信息。

14.其他约定事项

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.