二零二四年度物业管理合同法律制度与社区垃圾分类推广3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区垃圾分类推广

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.物业管理范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.社区垃圾分类推广

4.1垃圾分类政策及规定

4.2垃圾分类宣传及培训

4.3垃圾分类设施设备

5.物业管理方责任

5.1物业管理服务保障

5.2物业维修及养护

5.3物业安全防范

6.业主方责任

6.1业主遵守物业管理规定

6.2业主配合物业管理方工作

6.3业主参与社区垃圾分类

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除生效

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2业主方

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

2.物业管理范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1小区环境卫生管理

2.1.2公共设施设备维修养护

2.1.3小区安全防范

2.1.4小区绿化维护

2.1.5小区停车管理

2.1.6小区消防管理

2.1.7小区客户服务

2.2物业管理服务标准

2.2.1小区环境卫生达到国家规定的卫生标准

2.2.2公共设施设备维修养护在24小时内响应，72小时内完成

2.2.3小区安全防范确保业主生命财产安全

2.2.4小区绿化维护保持绿化面积绿化率

2.2.5小区停车管理规范有序

2.2.6小区消防管理严格执行国家消防法规

2.2.7小区客户服务提供724小时咨询服务

2.3物业管理服务期限

2.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1基础服务费：每平方米每月元

3.1.2专项服务费：如绿化维护、清洁服务、安全服务等，根据实际情况另行收费

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应于每月日前支付物业管理费用

3.2.2物业管理费用可采取银行转账、现金或支票等形式支付

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用可根据市场情况和物价变动进行调整

3.3.2物业管理费用调整需提前一个月通知业主方

4.社区垃圾分类推广

4.1垃圾分类政策及规定

4.1.1严格按照国家及地方有关垃圾分类的政策和规定执行

4.1.2制定小区垃圾分类实施计划

4.2垃圾分类宣传及培训

4.2.1定期开展垃圾分类宣传和培训活动

4.2.2向业主普及垃圾分类知识和技巧

4.3垃圾分类设施设备

4.3.1在小区内设置垃圾分类收集点

4.3.2配备垃圾分类标识和指导牌

5.物业管理方责任

5.1物业管理服务保障

5.1.1保障业主的合法权益

5.1.2提供优质的物业管理服务

5.2物业维修及养护

5.2.1及时修复小区内的设施设备故障

5.2.2定期进行设施设备养护

5.3物业安全防范

5.3.1严格执行安全管理制度

5.3.2定期进行安全检查和演练

6.业主方责任

6.1业主遵守物业管理规定

6.1.1业主应遵守小区管理规定，维护小区秩序

6.1.2不得占用消防通道、损坏公共设施设备

6.2业主配合物业管理方工作

6.2.1业主应积极配合物业管理方的工作

6.2.2业主应按时缴纳物业管理费用

6.3业主参与社区垃圾分类

6.3.1业主应积极参与社区垃圾分类活动

6.3.2业主应按照垃圾分类要求投放垃圾

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的

8.1.2业主未按时缴纳物业管理费用的

8.1.3任何一方违反合同约定造成