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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无限连带责任担保书及房地产买卖合同

本合同目录一览

1.担保人信息

1.1担保人全称

1.2担保人住所地

1.3担保人法定代表人

1.4担保人联系方式

2.被担保人信息

2.1被担保人全称

2.2被担保人住所地

2.3被担保人法定代表人

2.4被担保人联系方式

3.担保范围

3.1担保本金

3.2担保利息

3.3担保违约金

3.4担保其他费用

4.担保期限

4.1担保起始日期

4.2担保终止日期

5.担保方式

5.1连带责任担保

5.2有限连带责任担保

5.3其他担保方式

6.担保责任

6.1担保人义务

6.2被担保人义务

6.3担保责任免除

7.房地产买卖合同信息

7.1房地产出卖人信息

7.2房地产买受人信息

7.3房地产基本信息

7.4房地产交易价格

7.5房地产交付时间

8.付款方式

8.1付款方式

8.2付款时间

8.3付款地点

9.房地产过户手续

9.1过户手续办理

9.2过户手续费用

9.3过户手续办理期限

10.违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

10.3担保人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.担保人信息

1.1担保人全称：X担保有限公司

1.2担保人住所地：省市区路号

1.3担保人法定代表人：

2.被担保人信息

2.1被担保人全称：房地产开发有限公司

2.2被担保人住所地：省市区路号

2.3被担保人法定代表人：

3.担保范围

3.1担保本金：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2担保利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算

3.3担保违约金：逾期还款的违约金为每日万分之五

3.4担保其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费等

4.担保期限

4.1担保起始日期：2024年1月1日

4.2担保终止日期：2027年12月31日

5.担保方式

5.1连带责任担保：担保人对被担保人的债务承担连带责任担保

6.担保责任

6.1担保人义务：担保人应按照合同约定履行担保义务，确保被担保人按时偿还债务

6.2被担保人义务：被担保人应按照合同约定按时偿还债务，不得损害担保人的权益

6.3担保责任免除：因被担保人故意或重大过失导致的债务违约，担保人不承担担保责任

7.房地产买卖合同信息

7.1房地产出卖人信息：房地产开发有限公司

7.2房地产买受人信息：X有限公司

7.3房地产基本信息：位于省市区，面积为1000平方米，用途为商业

7.4房地产交易价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

7.5房地产交付时间：2025年6月30日

8.付款方式

8.1.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付购房款的30%

8.1.2第二期付款：房屋交付前30日支付购房款的40%

8.1.3第三期付款：房屋交付后60日内支付购房款的20%

8.1.4尾款：房屋交付后90日内支付剩余的10%购房款

8.2付款时间：按照上述分期付款方式的时间节点

8.3付款地点：市银行支行

9.房地产过户手续

9.1过户手续办理：买受人应在房屋交付后30日内，配合出卖人办理房地产过户手续

9.2过户手续费用：过户手续费用由买受人承担，具体费用以当地税务机关规定为准

9.3过户手续办理期限：买受人应在房屋交付后90日内完成过户手续

10.违约责任

10.1出卖人违约责任：

10.1.1出卖人未按期交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款2%的违约金

10.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款

10.2买受人违约责任：

10.2.1买受人未按期付款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额1%的违约金

10.2.2买受人单方面解除合同的，应向出卖人支付相当于已付款20%的违约金

10.3担保人违约责任：担保人未履行担保义务的，应承担相应的法律责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人