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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度房地产买卖合同的房产描述、价格与交易流程

本合同目录一览

1.房产描述

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产现状

1.5房产产权

2.价格

2.1房产售价

2.2付款方式

2.3付款时间表

2.4税费承担

2.5价格调整机制

3.交易流程

3.1双方协商

3.2签订合同

3.3房产过户

3.4支付首付款

3.5贷款申请

3.6房产交付

3.7尾款支付

3.8产权转移

3.9违约责任

3.10争议解决

4.附加条款

4.1装修条款

4.2家具家电条款

4.3物业费用条款

4.4维修责任条款

4.5保险条款

5.其他

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

5.3必威体育官网网址条款

5.4法律适用

5.5合同修改与补充

5.6合同解除

5.7违约金计算方式

5.8送达地址

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车位等附属设施。

1.3房产类型：该房产为层住宅，房屋结构为X。

1.4房产现状：房产目前处于空置状态，交付时应保持房屋内部整洁，达到入住条件。

1.5房产产权：房产所有权人为甲方，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条价格

2.1房产售价：双方协商一致，该房产的售价为人民币万元整。

2.2付款方式：买方应通过银行转账等方式将房款分三期支付给甲方。

2.3付款时间表：第一期房款人民币万元，于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二期房款人民币万元，于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；第三期房款人民币万元，于房产交付之日起七个工作日内支付。

2.4税费承担：买方应承担本次交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费数额以税务部门实际核定的金额为准。

2.5价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，双方可协商调整房价。

第三条交易流程

3.1

双方协商：双方应就本合同的条款进行充分协商，达成一致意见。

3.2签订合同：双方在本合同上签字盖章，合同即刻生效。

3.3房产过户：买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

3.4支付首付款：买方应在合同规定的期限内支付首付款。

3.5贷款申请：买方如需申请贷款，应向银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。

3.6房产交付：房产交付时，甲方应将房屋及附属设施完整无损地交付给买方。

3.7尾款支付：买方应在房产交付之日起七个工作日内支付尾款。

3.8产权转移：房产过户手续办理完毕后，买方取得房产所有权，甲方应协助买方办理产权转移手续。

3.9违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

3.10争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条附加条款

4.1装修条款：甲方保证房产内部装修符合我国相关法律法规及国家标准，如买方对装修质量有异议，甲方应负责修复或按约定承担责任。

4.2家具家电条款：房产交付时，甲方应将家具、家电等附属设施一并交付给买方。具体清单见附件。

4.3物业费用条款：房产过户后，买方应承担物业管理费等相关费用。

4.4维修责任条款：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由甲方承担。

4.5保险条款：买方应在房产过户手续办理完毕后，为房产办理保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。

第五条其他

5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止条件：双方按照本合同约定履行完毕全部义务后，本合同终止。

5.3必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

5.5合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.7违约金计算方式：违约金计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率的两倍计算。

5.8送达地址：双方确认本合同项下的一切通知、文件、证书等均以书面形式送达对方指定的地址。具体送达地址为：

甲方：北京市朝阳区路号

第八条房产交付

8.