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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产租赁代理及租金调整协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件及方式

6.房产使用及维护责任

6.1房产使用规范

6.2房产维修责任

6.3房产设施维护责任

7.代理费用及支付方式

7.1代理费用金额

7.2代理费用支付方式

7.3代理费用支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定事项

10.1双方权利义务

10.2房产交付及验收

10.3合同解除条件及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1房产租赁合同

12.2房产权属证明文件复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

出租方：X公司

承租方：X个人

1.2法定代表人或负责人

出租方：

承租方：

1.3联系方式

1.4住所地

出租方：省市区路号

承租方：省市区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：省市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：居住

2.4房产权属证明文件：房屋所有权证

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：租赁期限自签订本合同之日起计算，如双方同意提前终止或延长租赁期限，需另行签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前将租金支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月25日

4.4租金调整机制：租金自2027年起每年1月1日起调整，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元整

5.2保证金支付方式：承租方在签订本合同之日起3个工作日内支付

5.3保证金退还条件及方式：租赁期满且无违约情况，保证金在房屋验收合格后5个工作日内无息退还

6.房产使用及维护责任

6.1房产使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房产

6.2房产维修责任：房屋主体结构及公共区域的维修由出租方负责，室内设施的维修由承租方负责

6.3房产设施维护责任：承租方应保持房屋及室内设施的整洁，对损坏部分负责维修或赔偿

7.代理费用及支付方式

7.1代理费用金额：人民币3,000元整

7.2代理费用支付方式：在签订本合同之日起5个工作日内支付

7.3代理费用支付时间：签订本合同之日起5个工作日内

8.违约责任

8.1违约情形

承租方未按时支付租金

承租方擅自改变房屋结构或用途

承租方造成房屋损坏或损失

出租方未按约定提供房屋或设施

双方违反合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

违约金金额为违约行为所造成的