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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押债权债务终止合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人

1.4房产信息

2.抵押债权信息

2.1抵押债权金额

2.2抵押债权期限

2.3抵押债权利率

2.4抵押债权还款方式

3.债务信息

3.1债务本金

3.2债务利息

3.3债务还款期限

3.4债务还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物地址

4.2抵押物面积

4.3抵押物价值评估

5.抵押合同生效条件

5.1抵押登记手续

5.2抵押物交付

5.3抵押合同签署

6.债权债务终止条件

6.1债务全部清偿

6.2抵押合同解除

6.3抵押物归还

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置价格

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1债务违约责任

8.2抵押物违约责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与失效

11.1合同生效条件

11.2合同失效条件

11.3合同终止

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3合同变更

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：Y1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人：

1.3.1债权人：甲方

1.3.2债务人：乙方

1.4房产信息：

1.4.1房产地址：市区路号

1.4.2房产面积：100平方米

1.4.3房产产权证号：

第二条抵押债权信息

2.1抵押债权金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2抵押债权期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

2.3抵押债权利率：年利率6%

2.4抵押债权还款方式：分期付款，每月偿还本金及利息

第三条债务信息

3.1债务本金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2债务利息：按年利率6%计算，每月支付

3.3债务还款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日

3.4债务还款方式：分期付款，每月偿还本金及利息

第四条抵押物信息

4.1抵押物地址：与第一条房产信息相同

4.2抵押物面积：100平方米

4.3抵押物价值评估：经双方认可，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

第五条抵押合同生效条件

5.1抵押登记手续：乙方应在合同签订之日起30日内，办理抵押登记手续

5.2抵押物交付：甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将抵押物交付乙方

5.3抵押合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效

第六条债权债务终止条件

6.1债务全部清偿：债务本金及利息全部清偿完毕

6.2抵押合同解除：经双方协商一致，解除抵押合同

6.3抵押物归还：乙方在债务全部清偿后，将抵押物归还甲方

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置方式：在债务违约或合同解除时，抵押物由乙方处置

7.2抵押物处置价格：按抵押物评估价值确定

7.3抵押物处置收益分配：处置所得收益优先用于偿还债务本金及利息，剩余部分归乙方所有

第八条违约责任

8.1债务违约责任：

8.1.1乙方未按约定偿还债务本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还金额的1%每日计算。

8.1.2乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2抵押物违约责任：

8.2.1乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.2乙方未妥善保管抵押物导致抵押物价值减少的，应承担相应的赔偿责任。

8.3其他违约责任：

8.3.1合同双方任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。