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土地租赁权出让与转让协议

合同编号：__________

甲方（出让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（出让方），即拥有土地租赁权的个人或单位。

1.2乙方：指乙方（受让方），即接受土地租赁权出让的个人或单位。

1.3土地租赁权：指甲方依法拥有的，对所租赁土地使用、收益的权利。

1.4转让协议：指甲乙双方就土地租赁权出让与转让达成的一致意见。

第二章土地租赁权出让与转让的基本条款

2.1土地租赁权出让与转让标的

2.1.1甲方同意将位于【具体地址】的土地租赁权出让与转让给乙方。

2.1.2土地租赁权的面积为【具体面积】，土地用途为【具体用途】。

2.2出让与转让价格

2.2.1乙方同意以【具体金额】的价格购买甲方所拥有的土地租赁权。

2.2.2乙方应在【具体日期】前支付全部购买款项。

2.3土地租赁权出让与转让期限

2.3.1土地租赁权出让与转让期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.3.2乙方在转让期限内享有土地租赁权，并按照甲方与出租方签订的租赁合同约定使用土地。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权在转让协议约定的期限内，按照约定价格将土地租赁权出让与转让给乙方。

3.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付土地租赁权购买款项。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证所转让的土地租赁权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

3.2.2甲方应在转让协议生效后，协助乙方与出租方办理土地租赁权变更手续。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权在转让协议约定的期限内，按照约定价格购买甲方所拥有的土地租赁权。

4.1.2乙方有权在土地租赁权转让期限内，按照甲方与出租方签订的租赁合同约定使用土地。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定支付土地租赁权购买款项。

4.2.2乙方应遵守甲方与出租方签订的租赁合同约定的各项条款，按照约定用途使用土地。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方如违反转让协议的约定，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。

5.1.2甲方如未按约定协助乙方办理土地租赁权变更手续，导致乙方无法正常使用土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方如未按约定支付土地租赁权购买款项，甲方有权解除转让协议，并要求乙方支付违约金【具体金额】。

5.2.2乙方如违反甲方与出租方签订的租赁合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方支付违约金【具体金额】，并有权解除转让协议。

第六章土地使用与维护

6.1土地使用

6.1.1乙方在土地租赁权转让期限内，应按照甲方与出租方签订的租赁合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2土地维护

6.2.1乙方应负责对土地进行合理维护，保证土地使用过程中的安全与环保。

6.2.2乙方在土地使用过程中，如需进行土地改良或建设，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。

第七章土地租赁权的变更与终止

7.1土地租赁权变更

7.1.1如甲方与出租方就土地租赁合同进行变更，乙方应予以配合，按照新的约定使用土地。

7.1.2乙方如需对土地租赁权进行转租或分租，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。

7.2土地租赁权终止

7.2.1在土地租赁权转让期限内，如因不可抗力因素导致土地租赁合同无法继续履行，双方同意按照相关规定终止土地租赁权。

7.2.2在土地租赁权转让期限内，如甲方违反租赁合同约定，乙方有权解除转让协议，并要求甲方承担违约责任。

第八章费用与税收

8.1费用承担

8.1.1乙方在土地租赁权转让期限内，应承担与土地使用相关的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。

8.1.2乙方在土地使用过程中，如产生环境污染等责任，应承担相应的治理费用。

8.2税收

8.2.1乙方在土地租赁权转让期限内，应按照国家税收政策缴纳相关税费。

8.2.2乙方在办理土地租赁权变更或终止手续时，如涉及税费，应按照相关规定缴纳。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.