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农村二手房购买合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于XXXX，房屋结构为XXXX，房屋面积为XXXX平方米。

2.房屋内现有装修及设施状况（具体详见本合同附件一：房屋装修及设施状况表）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三日内，将房屋总价款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后三日内，向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方应在收到乙方全额购房款后三日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的装修及设施状况与本合同附件一中的描述一致。

2.甲方应在房屋交付后三日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。产权转移手续办理完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付购房款总额千分之五的违约金。

2.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或办理产权转移手续，则每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

3.若甲方在交付房屋时，房屋内的装修及设施状况与本合同附件一中的描述不一致，则甲方需按照本合同附件一中的要求进行修复或更换。

4.若因甲乙双方的过错导致本合同无法履行，则双方需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、特殊条款（针对农村二手房的特别约定）

1.甲方应保证所售房屋符合当地农村宅基地管理规定，并保证乙方在购买后能够合法使用该房屋。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买后需对房屋进行改造或装修的，应遵守相关法律法规及当地规划管理规定。改造或装修过程中产生的垃圾、噪音等应妥善处理，不得对周围环境造成严重影响。

3.乙方在居住使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。若因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任。

4.若乙方将房屋用于经营活动或其他非居住用途的，应遵守相关法律法规及当地管理规定，并确保经营活动或其他用途不会对周围环境造成严重影响。

5.甲乙双方在履行本合同过程中应遵守诚信原则，不得恶意串通损害对方利益或扰乱市场秩序。若违反诚信原则的，应承担相应的法律责任。

以上条款甲、乙双方自愿遵守，如有违约，愿意承担违约责任。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。自签订之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，土地使用权证编号为，房屋产权证编号为。该房屋为农村宅基地上的自建房，已取得相关产权证明，可以合法出售。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币（大写）元整，（小写）元整。

2.乙方采用以下第种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清房款；

（2）分期支付房款，具体支付时间和金额如下：。

3.乙方支付的房价款，甲方应向乙方出具收据。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施设备完好无损，能够正常使用。